Prodej rodinného domu, Velké Přítočno, 350 m²

Velké Přítočno

Cena na vyžádání /za nemovitost Získejte výhodnou HYPOTÉKU

Exkluzivní partneři v Velkém Přítočně

Informace k domu

Reprezentativní rodinný komplex s bazénem, wellness a technologií smart home | Velké Přítočno | 10 min od Prahy.

Výjimečný pasivní rodinný komplex v obci Velké Přítočno, pouhé 2 km od nájezdu na dálnici D6 a přibližně 10 minut od Prahy 6. Nemovitost vyniká unikátní kombinací luxusního rodinného bydlení, podnikání nebo dvougeneračního využití. Díky samostatným budovám a bezbariérovému řešení může komplex sloužit například jako reprezentativní sídlo firmy s bydlením, rodinná rezidence s vlastním pracovním zázemím nebo komfortní dvougenerační bydlení, kde může mít své soukromí například i prarodič či hosté.

Jednou z největších předností této nemovitosti je kvalita samotné stavby a její energetická úspornost. Dům je zařazen do energetické třídy A – mimořádně úsporná, disponuje nadstandardním zateplením a byl realizován s důrazem na precizní technické provedení všech konstrukčních detailů.

Majitel nemovitosti je více než 20 let majitelem stavební společnosti, která realizovala řadu významných staveb v Praze – od hotelových projektů až po architektonicky náročné a specifické stavby. Samotnou realizaci tohoto domu osobně dozoroval každý den po dobu jednoho roku, což se výrazně promítá do kvality provedení i technického standardu celé stavby.

Pro vážné zájemce je k dispozici také kompletní fotodokumentace průběhu výstavby, která detailně dokumentuje jednotlivé konstrukční fáze a technické řešení domu. Fotodokumentace může být zájemci předána na flash disku, případně osobně prezentována při setkání s majitelem nemovitosti.

Celý areál stojí na pozemku o velikosti 2 077 m² a je koncipován jako uzavřený rezidenční celek tvořený třemi samostatnými budovami – hlavním rodinným domem o velikosti 350 m², samostatným domem pro hosty s bazénem a wellness a dvoupodlažní garáží s dílnou. Celek vytváří reprezentativní a technologicky nadstandardní prostředí, které spojuje bydlení, soukromí i možnost podnikatelského využití.

Interiér je rozdělen do obytné, společenské a zábavní zóny. Obytná část nabízí 3 ložnice, 2 pracovny (jedna z pracoven je ložnice), 4 koupelny, dvě samostatná WC a šatnu. Dominantou domu je velkorysý obývací prostor o rozloze 88 m² s kuchyňským koutem a impozantním kuchyňským ostrůvkem o velikosti 1,2 × 3,7 m značky Bauformat ve vysokém bílém lesku. Kuchyň je vybavena špičkovými spotřebiči Siemens a Miele a doplněna nadstandardní spižírnou. Součástí společenské části je také pracovna se samostatným vstupem, technická místnost a hlavní koupelna s vanou, sprchovým koutem, bidetem, pisoárem, toaletou a prádelní částí.

V horním podlaží se nachází zábavní a relaxační zóna s možností fitness a profesionálním domácím kinem. Místnost kina je akusticky upravena a vybavena motorovým projekčním plátnem o velikosti 299 × 168 cm s technologií Fiber Glass a bočními napínacími lanky, které zajišťují maximální kvalitu obrazu i zvuku.

Hostovsky domek nabízí menší dispozici 1+kk, saunu a přímý vstup k nadstandardnímu bazénu Compass o velikosti 7,6 × 3,6 m. Bazén je proveden v designu Brilliant 74 Brava Nova Perl, který vytváří unikátní 3D efekt vody. Díky bezrámovému zastřešení Alukov Vision je možné bazén využívat i v chladnějších měsících. Ohřev i chlazení vody zajišťuje invertorové tepelné čerpadlo Rapid 13 kW s WiFi ovládáním, funkční i při minusových teplotách.

Součástí areálu je také dvoupodlažní garáž o výměře 84 m² s dílnou a vlastním WC. Garáž pohodlně pojme dva vozy a dalších až osm automobilů lze parkovat přímo na pozemku díky vjezdu širokou pětimetrovou bránou ovládanou systémem Somfy.

Technologické vybavení domu odpovídá nejvyšším standardům. Nemovitost je napojena na zabezpečovací systém Jablotron včetně pultu vzdálené ochrany, disponuje inteligentním systémem Loxone, bezpečnostními roletami Somfy, vlastním serverem a UPS zálohováním při výpadku elektrické energie. Komfort zajišťuje rekuperační jednotka WAFE 350 pro řízené větrání, změkčovač vody Evolution 300 Boost Eco Water s WiFi a automatickým proplachem, dva 160litrové bojlery Dražice s přípravou na solární systém a inteligentní oběhové čerpadlo Grundfos pro okamžitou dodávku teplé vody ve všech koupelnách. Celá elektroinstalace je chráněna high-end svodiči přepětí Saltek a dům je kompletně osvětlen designovým LED osvětlením.

Interiéry jsou vybaveny luxusní sanitou Catalano, bateriemi Hansgrohe a prémiovými obklady a dlažbami Rex by Florim Group. Podlahová dlažba La Roche patří mezi světové bestsellery inspirované kamenem použitým při rekonstrukci zámku La Roche na řece Loiře. Hlavní koupelna je obložena velkoformátovými obklady 180 × 80 cm v dekoru Onyx Alabastro bamboo.

Zahrada: vzrostlé až třicetileté stromy, pětikmenové cedry, borovice, bambusy i túje doplněné půltunovými solitérními kameny. Zavlažovací systém Hunter včetně kapkové závlahy je plně automatický. Zahrada je ozvučena systémem Bose napojeným na Loxone a disponuje inteligentním osvětlením ovládaným přes Somfy nebo Loxone. O trávník se stará robotická sekačka Segway s kamerou.