Prodej rodinného domu, Chrustenice, 336 m² (ID: 2758754)

Chrustenice, okres Beroun

26 960 000 Kč HYPOTÉKA od 120 495 Kč /za měsíc

Spočítat stěhování

Exkluzivní partneři v Chrustenicích

Informace k domu

Bývalá hájovna u Prahy: dvě obytné budovy, pozemek 3 766 m², bazén, zázemí a investiční potenciál.

Nabízíme k prodeji výjimečnou bývalou hájovnu v Chrustenicích – prostorný rodinný areál se dvěma obytnými budovami, velkým pozemkem 3 766 m², bazénem, dílnou, skladem a výrazným potenciálem do budoucna.

Nemovitost je ideální pro rodinu, která hledá více než běžný rodinný dům: klidné bydlení v zeleni, velkorysý prostor, soukromou zahradu a rychlou dostupnost Prahy po dálnici D5. Zároveň velmi dobře funguje pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, práci z domova nebo jako reprezentativní zázemí s možností dalšího rozvoje.

Hlavní dům s číslem popisným prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015 a zachoval si charakter původní hájovny. V přízemí se nachází velký obytný prostor s kuchyní, jídelnou, obývacím pokojem a krbem, navazující na terasu a zahradu. V patře jsou tři ložnice, koupelna a samostatné toalety. Podkroví nabízí další pokoj s vlastním WC. Suterén rozšiřuje užitnou hodnotu domu o technické zázemí, kotelnu, dílnu, zkušebnu a prostor pro wellness.

Vedlejší budova bez čísla popisného má plochu 93,3 m² a může sloužit jako samostatné bydlení 2+kk. Nabízí obytnou část s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, garáž a sklad. Právě druhá budova dává nemovitosti velkou flexibilitu – pro rodiče, dospělé děti, hosty, kancelář, ateliér nebo podnikatelské zázemí.

Součástí areálu je také samostatná dílna o ploše 30,09 m² a sklad o ploše 59,4 m². Celková užitná plocha včetně všech budov a zázemí činí přibližně 486 m².

Zahrada má rekreační charakter. Najdete zde bazén 8 × 4 m s protiproudem, altán s možností úpravy na letní kuchyň, jezírko s rybami a fontánou i autorské sochy od výtvarníka Petra Lady. Pozemek nabízí dostatek místa pro rodinný život, odpočinek, společenská setkání i další využití.

Důležitým benefitem je také investiční přesah. Pozemek nabízí možnost rozdělení na 3 samostatné stavební parcely, vždy dle platných územně-plánovacích a stavebních podmínek.

Chrustenice leží u Loděnice, v blízkosti Přírodního parku Povodí Kačáku. V okolí je příroda, turistické trasy, mateřská škola, základní služby v Loděnici a širší občanská vybavenost v Berouně i Praze. Výhodou je rychlé napojení na dálnici D5 směrem na Prahu i Plzeň.

Tato nemovitost není standardní rodinný dům. Je to ucelený areál s příběhem, dvěma obytnými budovami, rozsáhlým zázemím a potenciálem pro rodinné bydlení, podnikání i budoucí zhodnocení.