Prodej rodinného domu, Benátky nad Jizerou, Pod Remízkem, 250 m2
Pod Remízkem, Benátky nad Jizerou I
Pojištění a finance
Informace k domu
V rámci insolvenčního řízení vyhlášen prodej moderního rodinného domu, který se nachází v obci Benátky nad Jizerou - Nové Benátky, ulice Pod Remízkem 503/9.
Celková výměra pozemků činí 919m2.
Z toho:
1) Pozemek parc. st.290/5, součástí se stavba domu (240m2).
2) Pozemek parc.č. 484/16 - na tomto pozemku vystavěna černá stavba (garáž) - 372m2
3) Pozemek parc.č. 484/17 - příjezdová cesta k domu (265m2)
4) Pozemek parc.č. 1191 - pozemek navazující na zahradu s černou stavfbou garáže (42m2).
Zastavěná plocha domu 240m2. Dále se k domu náleží vlastní příjezdová cesta (265m2) a pozemek, na kterém se nachází zděná garáž, která je ovšem postavena na černo a bude podléhat odstranění stavby. Tento pozemek byl dlužníkem využíván jako zahrada, prostor pro parkování vozidel a samozřejmě využívání černé stavby garáže.
Dům po technické stránce postaven z materiálu Ytong, vystavěn v roce 2018. Jedná se o velmi moderní, vkusný, koncový řadový patrový dům, který se nachází v okrajové části obce.
Dispozičně je řešen jako 5+kk, užitná plocha domu cca 250m2.
Půdorys domu tvoří písmeno L. Napojen na obecní kanalizaci, obecní vodovod, elektřinu. Plyn není do domu zaveden, ale v dané čtvrti je plynové vedení k dispozici.
Vytápění domu zajištěno tepelným čerpadlem (vzduch - vzduch. Tepelné čerpadlo zajišťuje jak vytápění celého domu (podlahové topení), tak ohřev vody. Okna plastová.
Dispozice domu:
1.PP: sklep, kde je umístěna technická místnost domu (ovládání tepelného čerpadla).
1.NP: atrium domu, kde se nachází okrasný trávník a pochozí, zastřešená terasa s venkovním posezením. Vstup z atria do relaxační místnosti, která je nyní využita jak fitness se saunou.
- do domu se dá vstoupit dvěma vchody. Buď vchod klasický do domu, druhý je vchod přes relaxační místnost směrem do atria domu.
- vstupní chodba, prostorný obývací pokoj navazující na moderní kuchyňský kout. Dále v daném patře umístěn pokoj (pracovna), koupelna s rohovou vanou a WC.
2.NP: 1x ložnice, 2x dětský pokoj, 1x WC, 1x koupelna se sprchovým koutem.
Z ložnice je přímý vstup na pochozí venkovní terasu.
V celém domě instalováno podlahové topení, umístěny krásné dubové podlahy. Dům velmi dobře prosluněn, vše vymyšleno velmi vkusně, prakticky - krátce řečeno - velmi moderní rodinný dům.
* Náklady s domem spojené:
1) Elektro/měsíčně: 7.000,- Kč
2) Voda/měsíčně: 1.800,- Kč
*Podrobnější objasnění případu:
Příjezd k domu:
K domu vede vlastní příjezdová cesta (č.parc. 484/17), která je taktéž předmětem prodeje. Ovšem tato příjezdová cesta dále navazuje na pozemky sousedních vlastníků a zde není vedeno žádné věcné břemeno chůze a jízdy, které by vlastníka domu opravňovalo tyto příjezdové pozemky právně využívat. Vždy vše od roku 2018 fungovalo na tzv. "čestné slovo", kdy majitelé okolních pozemků si vycházeli vzájemně vstříc. Jak tomu bude po zpeněžení tohoto případ ovšem nedokáži zaručit.
Zahrada (č.parc. 484/16) - na této zahradě dlužník vystavěl zděnou garáž, která je tzv. černou stavbou a bude muset být z pozemku dříve či později odstraněna. Stavební úřad ví, že nyní probíhá zpeněžení výše uvedených nemovitostí v rámci insl.řízení, ale po zpeněžení se zcela jistě obrátí na nového majitele, se kterým zahájí řešení odstranění černé stavby. Demoliční výměr zatím nebyl vydán.
Dům doposud užívá dlužník s rodinou.
*Aktuální znalecký posudek = cena obvyklá: 9.075.960,- Kč
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Železná 545/5, Praha, Staré Město
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Ing. Michal Skuhra, MBA
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Benátkách nad Jizerou?
