Prodej rodinného domu, Kladno, Doberská, 93 m2
Doberská, Kladno, Rozdělov
Pojištění a finance
Informace k domu
Získejte samostatně stojící rodinný dům 4+1 se zahradou ve vyhledávané lokalitě města Kladna v Rozdělově za cenu, za kterou se na Kladně prodávají byty 3+1 v původním stavu.
Dům byl do nedávna trvale obýván, veškeré technologie (voda, odpady, funkční topení) jsou v provozu. Interiéry jsou v původním, morálně zastaralém stavu, což vám dává možnost okamžitého provizorního bydlení (styl skautské/buňkové základny) a postupné rekonstrukce podle vlastních představ, bez placení drahého nájmu jinde. Nemovitost je možno pořídit též za účelem realizace ziskového investičního projektu.
HLAVNÍ BENEFITY A POTENCIÁL DOMU:
DŮM ZA CENU BYTU: Za cenu 5 990 000 Kč kupujete dům se vzrostlou zahradou, dvěma sklepy a plným soukromím.
MOŽNOST VLASTNÍHO SJEZDU A GARÁŽE: Podle předběžné konzultace na MMK se nabízí reálná možnost vybudování vlastního sjezdu z hlavní silnice do garáže, která by vznikla z části domu, což zajistí komfortní přístup.
DOTACE „OPRAV DŮM PO BABIČCE“: Splňuje parametry pro státní dotaci až 1 mil. Kč na zateplení, fasádu a okna (peníze předem) + příspěvky na tepelné čerpadlo/fotovoltaiku a zvýhodněný úvěr.
INVESTICE: Vzhledem k dispozici lze dům rozdělit na 2 bytové jednotky (přízemí + půda) s vysokou návratností (ROI) díky rychlé dostupnosti do Prahy.
DISPOZICE A TECHNICKÝ STAV DOMU:
Užitná plocha: 93 m2 + nezateplená půda 27 m2 + sklep 9 m2.
Přízemí: vstupní chodba, 4 prostorné místnosti, koupelna, samostatné WC, vstup do skleníku.
Půda: volný prostor (27 m2) a vybudovaná půdní vestavba (16 m2 z r. 1961 s elektřinou).
Konstrukce: původní dům s přístavbou (r. 1962). Krovy cca 70 let (v dobrém stavu), střecha z betonových tašek (r. 1960). Okna v obýváku plastová, ostatní původní dřevěná špaletová.
Sítě: městská voda, plyn i kanalizace (napojeno před 4 lety, plasty). Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem. V části domu proběhla v roce 2022 nová rekonstrukce elektřiny.
Zahrada: pozemek se vzrostlými ovocnými stromy (meruňka, broskev), kůlnami a samostatným venkovním sklepem (12 m2).
STARÝ ROZDĚLOV - LOKALITA:
Vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Perfektní spojení do centra města i na Prahu (MHD, autobusy, vlak, dálnice D6). Minutu od domu začínají přírodní rozdělovské lesy s cyklostezkami.
Zavolejte mi a domluvte si prohlídku, jsem vám k dispozici. Těším se na vás, makléřka nabídky....
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Kleinerova 1466, Kladno
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 7 lidí
Prodejce
Martina Průchová
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Kladně?
