Prodej rodinného domu, Kolín - Kolín V, Ovčárecká, 177 m2
Ovčárecká, Kolín V
Informace k domu
Historická vila z počátku 20. století
Historická vila, Kolín Zálabí
Nabízím k prodeji výjimečnou, původně secesní vilu z roku 1905, situovanou přímo na křižovatce ulic Ovčárecká a Sadová v části Kolín V – Zálabí. Objekt s bohatou historií a nezaměnitelným charakterem představuje jedinečnou příležitost pro náročné kupující.
Vila disponuje dvěma nadzemními podlažími, podkrovím a kompletním podsklepením. Celková užitná plocha činí 341,4 m². Dům tvoří dvě samostatné bytové jednotky – ideální řešení pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním. Součástí nemovitosti je prostorná garáž, dvůr, podkroví a rozsáhlé podsklepení pod celým půdorysem.
Dům si zachoval původní historické prvky – kované zábradlí schodiště, kazetové podhledy a parkety v rybí kosti. Světlá výška podlaží přibližně 3 200 mm poskytuje vzdušný prostor s potenciálem pro instalaci moderních technologií bez pocitu stísněnosti.
Technický stav:
Střecha hlavní budovy rekonstruována v roce 2003, střecha garáže nová (2024), fasáda rekonstruována 2003. Centrální plynový kotel umístěný ve sklepě zajišťuje ohřev vody a vytápění celé budovy. Elektroinstalace trojvodičová, měděná. Každá bytová jednotka má samostatný elektroměr. Vila je aktuálně neobydlená a připravená k okamžitému převzetí.
K dispozici je originální stavební dokumentace z let 1905–1957 včetně projektových výkresů, situací, řezů a stavebních povolení.
Máte zájem o větší celek? Přímo sousední komerční objekt – železářství na adrese Sadová 1370 – je také aktuálně v nabídce. Společná koupě obou nemovitostí nabízí investorovi unikátní příležitost: historická vila s dvěma bytovými jednotkami v kombinaci s komerčním objektem v zóně SO2 otevírá celou řadu možností – od firemního sídla se skladovým zázemím, přes kanceláře s reprezentativními prostory, až po kombinaci rezidenčního a komerčního využití pod jednou střechou. Obě nemovitosti stojí vedle sebe, celková plocha pozemků přesahuje 900 m². Taková příležitost se v zastavěném centru Kolína jen tak nenajde.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
V případě zájmu Vám ráda zašlu prodejní prezentaci se všemi detaily a s dokumentací k domu.
Budu se na Vás těšit na prohlídce, Aneta Stuchlíková
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Gorkého 2573, Pardubice
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 1 lidí
Prodejce
Aneta Stuchlíková
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Kolíně?
