Prodej zemědělské usedlosti, Běrunice, 600 m²

Běrunice, Vlkov nad Lesy

16 900 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 75 533 Kč /za měsíc

Exkluzivní partneři v Běrunicích

Informace k domu

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji jedinečný statek situovaný v malebné krajině Polabí, obklopený poli, vzrostlou zelení a soukromým rybníkem. Usedlost o celkové rozloze 4,3 ha se nachází na samotě nedaleko obce Vlkov nad Lesy v okrese Nymburk. Nabízí soukromí, autentickou atmosféru venkovského sídla a široké možnosti využití – od rodinného bydlení, přes farmářský provoz až po agroturistiku.

Záznamy o osídlení této lokality sahají až do 15. století. Ještě ve 20. století byl statek součástí panství šlechtickému rodu Kinských. Ve 30. letech minulého století byla usedlost zakoupena předkem současných majitelů, poté vyvlastněna a v 90. letech opět navrácena v restituci.

Statek se skládá z hlavní obytné budovy (209 m2), navazující hospodářské budovy (494 m2), přístavku (140 m2) dvora se zahradou (9.437 m2), vedlejší zahrady (1714 m2) včetně stavebního místa o velikosti 200 m2, rybníka (29.835 m2) a přilehlého pozemku (1305 m2).
Hlavní obytná budova je přízemní cihlová stavba s obdélným půdorysem o velikosti 209 m2 se sedlovou střechou z pálených tašek. Bytová plocha zaujímá 150 m2. Dispozice 5+1 zahrnuje pět pokojů, kuchyni, koupelnu, toaletu, dvě komory, kotelnu a vstupní chodbu. Dům je napojen na elektřinu (220/380 V – podzemní kabel), disponuje vlastní studnou s užitkovou vodou a septikem. Kanalizační svody jsou připraveny pro napojení na čističku. V průběhu let prošel statek částečnou rekonstrukcí. Byly udělány nové rozvody vody a elektřiny, zhotoveny betonové podlahy a omítky, střecha je přeložená a zčásti je položena nová střešní krytina, byla osazena nová okna. Na obytnou část navazuje hospodářské zázemí o ploše 494 m2 – stavba z kamene a cihel se sedlovou střechou, betonovým stropem a podlahou. Objekt byl dříve využíván pro chov skotu a dodnes si zachoval původní pískovcové žlaby. Dále je součástí areálu přístavek (140 m2) s praktickým využitím a střechou z eternitu. Statek je před rekonstrukcí.

Dominantou celé nemovitosti je rybník Trnovec o rozloze 2,98 ha – původně šlechtický rybník, dnes cenný přírodní biotop obklopený vzrostlým porostem. Celá lokalita spadá do ekologicky významného území v blízkosti přírodní rezervace Žehuňský rybník, což zaručuje bohatý výskyt vodního ptactva, včetně chráněných a vzácných druhů.

V případě vážného zájmu je možné jednat také o odkupu navazujících zemědělských pozemků, čímž lze celý areál dále rozšířit.

Tato jedinečná nemovitost nabízí široké spektrum využití – ať už hledáte stylové venkovské sídlo, prostor pro ekologické hospodaření, chov zvířat či ryb, pěstování bylin nebo zázemí pro menší farmu či agroturistický projekt. Díky své poloze mimo obec poskytuje naprostý klid a soukromí. Statek se nachází 9 km od Chlumce nad Cidlinou, 30 km od Hradce Králového a 68 km od okraje Prahy.