Prodej rodinného domu, Popovice - Kondratice, 718 m²

Popovice, Kondratice

9 990 000 Kč HYPOTÉKA od 44 649 Kč /za měsíc

(včetně provize RK)

Exkluzivní partneři v Popovicích

Informace k domu

Prodej zemědělské usedlosti s pozemky 66051 m² Kondratice u Popovic

Zemědělská usedlost v malé vesničce Kondratice u Popovic nedaleko Benešova s celkovou plochou pozemků 66051 m² a užitné plochy budov celkem 718 m²

Hledáte opravdové venkovské hospodářství, kde můžete žít, pracovat a tvořit podle sebe? Vítejte v malé vesnici o pouhých čtyřech usedlostech, jen pár minut jízdy od Popovic u Benešova. Právě zde se nachází nemovitost, která nabízí prostor, soukromí i možnosti k rozvoji.

Co na vás čeká?
Funkční areál tvoří:
• Rodinný dům s dispozicí 3+1, podlahová plocha přízemí 114,2 m², půda vhodná k vestavbě obytných prostor 125,5 m², sklep 11 m²
• Stodola o velikosti 170 m², se sklepem 11,5 m² (navazující a průjezdná na polnosti)
• Hospodářská budova s chlévy u domu: 54,5 m², půda 59 m²
• Skladová hospodářská budova: 122 m², půda 150 m², sklep 14,4 m²
Celková užitná plocha všech budov činí 717,9 m².

Pozemky pro zemědělství a soběstačnost
K usedlosti patří celkem 66051 m² pozemků:
• 60 188 m² přímo navazujících pozemků na usedlost (zastavěná plocha a nádvoří 1152 m², orná půda 54886 m², zahrada 2982 m², ostatní plocha 1168 m²)
• 5 863 m² trvalý travní porost (5490 m²), ostatní plocha (373 m²), nedaleko statku ve dvou dílech
Celkem tedy 66 051 m² vlastní půdy.

Technický stav a možnosti
Dvě studny – jedna přímo na pozemku, druhá v dosahu na státním pozemku – poskytují vodu pro dům i zemědělské využití.
• Stavby ze smíšeného zdiva
• Statika a celkový stav hospodářských objektů v pořádku, trámy a klenby ve velmi dobrém stavu
• Rodinný dům: nutná kompletní rekonstrukce (vlhkost zdiva, topný systém, odvodnění, zpevnění tarasu u silnice a jiné). Půdní prostory domu: vhodné pro vestavbu obytné části

Územní plán a možnosti:
Dle územního plánu je celková plocha pozemku pro výstavbu (včetně stávajících budov) 5 300 m², vedená jako plochy smíšené obytné venkovské (SV). Tyto pozemky umožňují:
• výstavbu až do 35 % zastavěnosti,
• 2 nadzemní podlaží + podkroví,
• využití pro bydlení, řemesla, zahradnictví, penzion do 10 lůžek, drobnou výrobu nebo chov zvířat v rámci hospodářství.
Podrobnosti najdete v galerii – regulační plán obce s možnostmi využití je součástí fotodokumentace.

Dopravní dostupnost
Ačkoli se usedlost nachází v naprostém klidu malé vesničky, dostupnost je velmi dobrá:
• Popovice: cca 6 minut autem
• Benešov: cca 20 minut
• D1 (sjezd Mirošovice): cca 25 minut
• Praha – Chodov / Opatov: cca 45–50 minut jízdy
Spojení autem je rychlé, přímé a pohodlné – místo je ideální pro ty, kdo hledají rovnováhu mezi klidem venkova a dosažitelností města.

Místo pro život, hospodaření i podnikání
Tato usedlost není jen o metrech čtverečních a číslech. Je to prostor, kde můžete vybudovat soběstačný domov, farmu, rodinné podnikání nebo klidné místo k životu v souladu s přírodou.

Takové nemovitosti se na trhu objevují jen výjimečně. Ozvěte se a přijeďte se podívat – možná právě tady začíná váš nový životní projekt.