Prodej činžovního domu, Chomutov, Klostermannova, 241 m2
Klostermannova, Chomutov
Informace k nemovitosti
Prodej bytového domu se 6 prostory po rekonstrukci centrum Chomutova
Klostermannova 138, Chomutov
Cena: 10 980 000 Kč
Hledáte nemovitost s možností pravidelného příjmu z pronájmu přímo v centru města? Nabízíme k prodeji bytový dům v Klostermannově ulici v Chomutově, který disponuje čtyřmi bytovými a dvěma nebytovými prostory. Všech šest prostor prošlo kompletní rekonstrukcí a dům tak představuje zajímavou příležitost pro zájemce o nemovitost kombinující rezidenční a komerční využití.
Dispozice a uspořádání domu
Dům má tři nadzemní podlaží, sklepní prostory a půdu. Celková plocha nadzemních podlaží činí 241,39 m včetně společných prostor.
V domě se nacházejí celkem čtyři bytové prostory:
- 2× byt o dispozici 1+1
- 2× byt o dispozici 1+kk
Součástí nemovitosti jsou také dva nebytové prostory, které jsou využívány jako tetovací studio a kancelář.
Všech šest prostor prošlo kompletní rekonstrukcí. Úpravami prošly také společné části domu a technické rozvody, včetně elektřiny, vody a odpadů.
Sklepní a půdní prostory
Součástí domu jsou sklepní místnosti o celkové ploše 60,60 m, které poskytují další zázemí pro využití nemovitosti. Celé podzemní podlaží má výměru 77,13 m včetně společných komunikací.
Dům disponuje rovněž půdním prostorem.
Poloha v centru Chomutova
Nemovitost se nachází v Klostermannově ulici v centrální části Chomutova. Poloha nabízí dobrou dostupnost obchodů, služeb, restaurací, úřadů i městské hromadné dopravy.
Umístění v centru města je výhodou jak pro rezidenční bydlení, tak pro provozování podnikatelských aktivit v nebytových prostorech.
Možnosti pronájmu a výnosový potenciál
Významnou předností domu je kombinace čtyř bytových a dvou nebytových prostor, která umožňuje rozložení příjmů mezi více nájemců.
Při plném obsazení všech šesti prostor vychází předpokládané měsíční nájemné následovně:
Celkové modelové měsíční nájemné činí 58 500 Kč, tedy 702 000 Kč ročně.
Při nabídkové ceně 10 980 000 Kč odpovídá tento model hrubému ročnímu výnosu přibližně 6,39 %.
Uvedené částky představují předpokládané nájemné při plné obsazenosti, nikoliv garantovaný výnos. Výpočet nezohledňuje provozní náklady, daně ani případné financování.
Nemovitost s více možnostmi využití
Bytový dům v centru Chomutova nabízí kombinaci zrekonstruovaných prostor, bytového a komerčního využití a sklepního zázemí. Díky šesti samostatně využívaným prostorům může být zajímavou volbou pro investora, který hledá nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu.
Nemovitost se prodává jako jeden celek.
Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám poskytneme podrobnější informace, dostupnou dokumentaci a domluvíme osobní prohlídku.
V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Parametry nemovitosti
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Pobřežní 620/3, Praha 8
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tuto nemovistost?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Jiří Liesner
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Chomutově?
