Prodej rodinného domu, Podolí, 156 m2
Podolí
(včetně provize RK, včetně právního servisu)
Informace k domu
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Podolí u Brna, na adrese Podolí 283. Nemovitost nabízí komfortní rodinné bydlení s dostatkem samostatných pokojů, prakticky řešenou dispozicí, soukromým venkovním prostorem a výbornou dostupností do Brna.
Dům prošel stavebními úpravami a rozšířením obytného prostoru o podkroví, které poskytuje další možnosti využití pro početnější rodinu, práci z domova nebo kombinaci bydlení s podnikáním. Celková plocha zaměřená systémem Matterport činí přibližně 156 m², z čehož 14 m² představuje podkrovní prostor.
Dispozice domu je rozložena do dvou nadzemních podlaží. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s jídelní částí, na který navazuje kuchyně. Tento prostor tvoří přirozené centrum domácnosti a zároveň nabízí přímý vstup na venkovní dvůr. V přízemí jsou dále k dispozici dvě samostatné ložnice, koupelna, další hygienické zázemí, vstupní prostor a úložné místnosti.
V obytném podkroví se nacházejí další dva samostatné pokoje, prostor využitelný jako pracovna, koupelna se sprchovým koutem a WC a komunikační chodba. Podkrovní místnosti jsou prosvětleny střešními okny a díky svému uspořádání poskytují dostatek soukromí pro jednotlivé členy domácnosti. Součástí podkroví je také nevyužívaný prostor o výměře přibližně 14,5 m².
Technické provedení domu kombinuje původní zděnou konstrukci s novějšími stavebními úpravami. Obvodové stěny jsou zatepleny, stejně jako střešní konstrukce obytného podkroví. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kondenzační kotel Baxi, přičemž v domě je využito podlahové vytápění v kombinaci s otopnými tělesy. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizační jednotka v hlavním obytném prostoru.
Dle předloženého průkazu energetické náročnosti budovy je nemovitost zařazena do energetické třídy C – úsporná.
Příjemným benefitem nemovitosti je uzavřený venkovní dvůr se zastřešeným posezením, který nabízí soukromí pro každodenní odpočinek i společná setkání s rodinou a přáteli. Součástí venkovního prostoru je zpevněná plocha, menší travnatá část, zeleň a kryté zázemí vhodné pro posezení i uskladnění zahradního vybavení.
Zahradní část cca 50m² je pronajímána od Města Brna za cenu 140 Kč za rok.
Obec Podolí u Brna se nachází v okrese Brno-venkov, přibližně 10 km jihovýchodně od centra Brna. Díky své poloze představuje zajímavou alternativu pro zájemce, kteří hledají klidnější rodinné bydlení s dobrou dostupností krajského města. V obci žije přibližně 1 500 obyvatel a nachází se zde mateřská škola, základní škola s prvním stupněm, pošta, ordinace praktického i zubního lékaře a další základní občanská vybavenost. Dopravní spojení s Brnem a okolními obcemi zajišťují autobusové linky integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje. Okolí nabízí příležitosti k procházkám, cyklistice a dalším volnočasovým aktivitám. Podolí tak spojuje výhody menší obce s blízkostí pracovních příležitostí, služeb a kulturního vyžití v Brně.
Nemovitost je vhodná zejména pro rodinu, která ocení dostatek pokojů, více koupelen, možnost práce z domova a soukromý venkovní prostor bez nároků na údržbu rozsáhlé zahrady.
Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost osobně představíme.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Královopolské Vážany 224, Rousínov
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Ing. Michal Mejtil
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Podolí (okr. Brno-venkov)?
