Prodej rodinného domu, Ústí nad Labem - Krásné Březno, Na Rybníčku, 120 m² (ID: 2824766)

Na Rybníčku, Ústí nad Labem, Krásné Březno

2 999 000 Kč HYPOTÉKA od 13 404 Kč /za měsíc

(včetně provize RK)

Exkluzivní partneři v Ústí nad Labem

Informace k domu

Prodej dvou domů Ústí nad Labem - Krásné Březno

Výjimečná investiční příležitost – dva domy a garáž, pozemek 428 m²

Nabízíme k prodeji zajímavý soubor nemovitostí představující atraktivní příležitost nejen pro investory, ale také pro zájemce o vlastní či dvougenerační bydlení.

Na pozemku o celkové výměře 428 m² se nacházejí dva samostatné domy a garáž. Tato kombinace nabízí široké možnosti využití – od dlouhodobého pronájmu jednotlivých objektů přes dvougenerační bydlení s vlastním vejminkem až po spojení bydlení a podnikání.

Nemovitosti se nacházejí v příjemné lokalitě v blízkosti Zámeckého parku.

Větší rodinný dům – zastavěná plocha cca 80 m²
Dům je zkolaudovaný, evidovaný v katastru nemovitostí a zakreslený v katastrální mapě. V současné době se nachází ve fázi rozpracované rekonstrukce a nabízí budoucímu majiteli možnost dokončení interiéru a přizpůsobení dispozičního řešení vlastním potřebám a představám.

Menší rodinný dům (vejminek) – zastavěná plocha cca 65 m²
Pro tento objekt byla vyřízena potřebná ohlášení a stavební povolení. Po dokončení příslušných stavebních prací a splnění stanovených podmínek lze požádat o kolaudaci.
Dům je v lepším technickém stavu než větší objekt, jeho interiér však rovněž vyžaduje kompletní rekonstrukci.

Svým charakterem představuje ideální možnost využití jako tradiční vejminek – samostatné bydlení pro rodiče či prarodiče, které umožňuje soužití více generací při zachování vlastního soukromí. Stejně dobře však může po dokončení rekonstrukce sloužit k dlouhodobému pronájmu nebo jako samostatné bydlení pro další členy rodiny.

Samostatná garáž – zastavěná plocha cca 30 m²
Garáž je zkolaudovaná, evidovaná v katastru nemovitostí a zakreslená v katastrální mapě. Využít ji lze nejen k parkování, ale také jako skladovací prostor, dílnu nebo další potenciální zdroj příjmu z pronájmu.

Hlavní předností této nabídky je především kombinace dvou samostatných domů a garáže na jednom pozemku, která přináší značnou flexibilitu budoucího využití.

Po dokončení potřebných stavebních úprav a splnění zákonných podmínek mohou oba domy sloužit k samostatnému pronájmu, čímž vzniká možnost pravidelného příjmu ze dvou nezávislých obytných objektů. Další příjem může přinášet pronájem garáže.

Nemovitosti jsou zároveň mimořádně zajímavou alternativou pro vícegenerační rodinu. Hlavní dům může sloužit k vlastnímu bydlení, zatímco menší dům jako vejminek pro rodiče či prarodiče. Obě generace tak mohou žít v bezprostřední blízkosti, vzájemně si pomáhat, a přitom si zachovat své soukromí a nezávislost.

Spojení vlastního bydlení, možnosti pronájmu a dlouhodobého investičního potenciálu činí z této nabídky zajímavou příležitost pro široké spektrum zájemců.

Vážným zájemcům rádi zašleme videoprohlídku a poskytneme podrobnější informace o technickém a právním stavu nemovitostí, jejich dokumentaci i možnostech budoucího využití.
Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe poznáte celý areál a jeho potenciál.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléře na telefonním čísle 720 732 460.