Prodej bytu 3+1, Brno - Lesná, Třískalova, 72 m2
Třískalova, Brno, Lesná
(včetně provize, včetně právního servisu)
Informace k bytu
Nabízíme k prodeji velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 o ploše cca 72 m² se dvěma balkony, který se nachází v ideálním 2. nadzemním podlaží ze 4 v revitalizovaném bytovém domě na ulici Třískalova 24 v Brně-Lesné.
Byt je určen k rekonstrukci a představuje tak zajímavou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Jeho velkou předností je především nadstandardně praktická dispozice, tři samostatné obytné pokoje, samostatná kuchyně, šatna/komora a dva balkony.
Podle půdorysu jsou jednotlivé místnosti řešeny následovně:
- obývací pokoj – 20,28 m²
- ložnice – 14,26 m²
- pokoj – 12,08 m²
- kuchyně – 10,24 m²
- předsíň – 6,01 m²
- šatna / komora – 3,35 m²
- koupelna – 2,65 m²
- samostatné WC – 1,30 m²
- 2× balkon á 4 m²
- sklep
Současný stav bytu nabízí velmi dobré možnosti pro budoucí rekonstrukci. Obývací pokoj lze elegantně propojit s kuchyní, čímž může vzniknout moderní a prostorná společenská část bytu, přičemž zbývající dva pokoje zůstanou samostatné.
Možné je rovněž dispozičně pracovat s koupelnou a samostatným WC a v rámci rekonstrukce je případně propojit do jednoho komfortnějšího prostoru.
Součástí prezentace jsou proto také vizualizace možné budoucí podoby bytu, které ukazují jednu z cest, jak lze současnou dispozici proměnit v moderní a nadčasové bydlení. Vizualizace mají inspirativní charakter a nový majitel si samozřejmě může rekonstrukci přizpůsobit vlastním představám.
Velice praktická je také samostatná šatna/komora o ploše 3,35 m², která nabízí dostatek prostoru pro vestavěný úložný systém a pomáhá zachovat obytné místnosti bez zbytečných skříní.
Dva balkony, světlo a výhled do zeleně, to je jistě velkou předností bytu a příjemná orientace obytných prostor. Převážná část bytu je orientována na jihovýchod do klidné strany a zeleně.
Ložnice je naopak orientována na sever, což je pro tuto místnost praktické – zejména v letních měsících se tolik nepřehřívá a vytváří příjemnější podmínky pro spánek.
Byt působí díky velkým okenním plochám světle a vzdušně.
Byt se nachází v revitalizovaném bytovém domě s menším počtem obyvatel. Právě tento typ nižších bytových domů patří na Lesné k vyhledávaným variantám bydlení.
Příjemným benefitem je 2. NP ze čtyř, takže byt není ani příliš nízko, ani ve vysokém podlaží. Výtah se nachází v bezprostřední blízkosti bytu, což ocení například rodiny s kočárkem nebo osoby s omezenou pohyblivostí. K dispozici je také společná kolárna.
Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C.
Velmi příznivé jsou rovněž provozní náklady. Dosavadní celkové měsíční náklady domácnosti se pohybují přibližně kolem 5 000–5 500 Kč včetně elektřiny.
Lesná – zeleň a kompletní občanská vybavenost, totiž dlouhodobě patří mezi velmi oblíbené rezidenční lokality Brna. Nabízí kombinaci velkého množství zeleně, kompletní občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti centra města.
V okolí se nacházejí mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, kavárny, lékárny i Poliklinika Lesná na Halasově náměstí.
Pro sport a volný čas lze využít mimo jiné areál TJ Tesla Brno s krytým 25metrovým bazénem, stejně jako množství zelených ploch, parků a pěších tras, které jsou pro Lesnou charakteristické.
Samozřejmostí je velmi dobré spojení MHD do centra Brna.
Parkování je možné v okolí domu v rámci systému rezidentního parkování. V bezprostředním okolí se nacházejí rovněž garážové objekty, díky čemuž má tato část lokality dobré možnosti parkování.
Byt může být po dokončení převodu vlastnického práva prakticky okamžitě předán, takže nový majitel může bez zbytečného čekání zahájit rekonstrukci.
V případě zájmu je možné rovněž zprostředkovat kontakt na realizační firmu schopnou zajistit kompletní rekonstrukci bytu, případně kontakty na jednotlivá řemesla. Využití této možnosti je samozřejmě zcela na rozhodnutí kupujícího.
Budeme se těšit při prohlídce.
Parametry bytu
Kontaktovat makléře
Máte zájem o tento byt?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Boris Tonev
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 3+1 v Brně?
