Prodej rodinného domu, Brodek u Konice, 230 m²

Brodek u Konice

Cena na vyžádání /za nemovitost Získejte výhodnou HYPOTÉKU

(Cena na vyžádání)

Exkluzivní partneři v Brodku u Konice

Informace k domu

Představujeme k prodeji mimořádnou exklusivní nabídku atypicky architektonicky řešeného rodinného domu, který spojuje velkorysý prostor, promyšlený design, kvalitní materiály a jejich zpracování, moderní technologie a míru soukromí.
Nemovitost se nachází v klidné okrajové části Brodku u Konice, na pozemku o velkorysé výměře 1444 m2. Díky svému umístění nabízí příjemné soukromí, kontakt se zahradou a okolní krajinou, přitom zůstává dobře dostupná občanská vybavenost.
Brodek leží v malebné krajině Drahanské vrchoviny a patří mezi nejvýše položené obce na Konicku. Okolí je charakteristické lesy, loukami a zvlněnou krajinou vhodnou pro pěší turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity.
Architektura, která má charakter
Již při příjezdu je zřejmé, že se nejedná o běžnou katalogovou stavbu.
Vjezd na pozemek je zajištěn elektronicky ovládanou vjezdovou bránou. Bezprostředně u hlavního vstupu se nachází dvě garážová stání (rovněž elektronicky ovládané) s celkovou kapacitou až pro tři automobily, přičemž jedna z garáží je prakticky využita také jako plnohodnotná dílna.
Dům je podsklepený (tzv. dutinou) a jeho dispozice je navržena s důrazem na vzdušnost, světlo, komfort a vzájemné propojení jednotlivých obytných prostor.
Velkorysé přízemí
Dominantou prvního nadzemního podlaží je prostorný obývací pokoj s krbem, který vytváří přirozené centrum celého domu. Z obývacího pokoje je přímý vstup na centrální terasu (orientace východ), která je vybavena elektronicky ovládanou stínící markýzou. Terasa tak přirozeně rozšiřuje obytný prostor domu směrem do zahrady a nabízí ideální místo pro relaxaci, posezení s rodinnou i společná sekání.
Na obývací část navazuje nadstandardní kuchyně vyrobená z prémiových materiálů, Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči Siemens a její součástí je také praktická spíž a samostatně navazující jídelní prostor. Z kuchyně je přímý vstup na menší terasu (orientace západ), která poskytuje další možnost venkovního posezení.
Soukromá rezidenční část
Přízemí dále nabízí:
• samostatné WC
• prostornou prádelnu vybavenou spotřebiči Miele
• samostatnou pracovnu s výhledem do zahrady
• komfortní ložnici
• velkorysou koupelnu náležící k ložnici
Koupelna je vybavena whirlpool vanou, samostatným sprchovým koutem a toaletou a představuje komfortní soukromou zónu hlavní ložnice.
Skleněné schodiště a ochoz s výhledem do interiéru
Jedním s výrazných architektonických prvků domu je skleněné schodiště, které vede do II.NP. To je řešeno formou otevřeného ochozu, odkud se nabízí atraktivní pohled přímo do hlavní obytné části domu. Vzniká tak působivý dvoupodlažní prostor, který dodává interiéru mimořádnou vzdušnost a propojuje jednotlivé části domu v jeden celek.
Samostatné zázemí pro hosty
II. NP nabízí také možnost velmi variabilního využití.
Nachází se zde samostatná ložnice s vlastní malou kuchyňkou a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou.
Tato část domu může díky svému uspořádání fungovat jako komfortní zázemí pro hosty, samostatná část pro dospívající děti nebo jako téměř nezávislý apartmán.
Součástí podlaží je dále velká obytná místnost s vestavěným úložným prostorem , která poskytuje další možnosti využití podle potřeb budoucího majitele.
Moderní technologie a nízké provozní náklady
Dům byl koncipován jako pasivní stavba, což představuje významný benefit z hlediska energetické efektivity a komfortu bydlení.
Vytápění je řešeno elektrickým kotlem prostřednictvím teplovodního podlahového vytápění, které zajišťuje příjemné a rovnoměrné rozložení tepla v celém domě.
Součástí technického vybavené je také:
• řízená rekuperace vzduchu (teplovzdušné vytápění a větrání pro pasivní rodinné domy)
• vlastní systém čištění odpadních vod
• vlastní studnou
• centrální technické zázemí pro vytápění a ohřev teplé vody
• centrální ovládání osvětlení
• zabezpečovací systém
Celý dům je osazen plastovými okny s izolačními trojskly a centrálně ovládanými předokenními žaluziemi.
Moderní technologie tak nejsou v domě samoúčelné – jsou přirozenou součástí jeho každodenního komfortu.
Jedním s největších benefitů této nemovitosti je pozemek o výměře 1444 m2
Dostatek prostoru umožnuje vytvořit skutečně soukromé rodinné zázemí, velkou zahradu, relaxační zónu, bazén, venkovní kuchyni a další prvky podle představ nového majitele.
Kombinace okrajové polohy obce, velkého pozemku se vzrostlými stromy, atypické architektury a okolní přírody vytváří velmi příjemné prostředí pro každodenní život.

Nemovitost pro náročné
Tento dům není určen pro každého.
Je určen pro člověka, který hledá prostor, soukromí, kvalitní materiály, neobvyklou architekturu a moderní technické řešení a zároveň nechce dělat kompromisy mezi komfortem a kontaktem s přírodou.
To vše vytváří ucelený a velmi osobitý koncept bydlení.
Prohlídka této nemovitosti je určena zájemcům, kteří ocení její architektonické řešení, technickou úroveň a atmosféru.
Pro více informací a sjednání individuální prohlídky nás neváhejte kontaktovat.