Prodej rodinného domu, Kurdějov, 261 m²

Kurdějov

15 995 000 Kč HYPOTÉKA od 71 488 Kč /za měsíc

Exkluzivní partneři v Kurdějově

Informace k domu

Rezidence v zeleném údolí Nadstandardní rodinný dům 6+kk s panoramatickým výhledem

Představte si domov, kde se od prvního okamžiku musíte usmívat. Moderní, do nejmenších detailů vyladěná rezidence v malebném kurdějovském údolí je přesně takovým místem – láskou na první pohled. Dům obklopuje vzrostlá zahrada, které dominuje zastřešená terasa s přírodním jezírkem a výhledem na okolní vinice i historickou dominantu obce. Každý den zde můžete zakončit sledováním úchvatného západu slunce přímo nad vinicemi.
.
___ Základní parametry nemovitosti:
• Dispozice: 6+kk
• Užitná plocha: 261,3 m²
• 3 Terasy: celkem 85 m²
• Pozemek: 1206 m² (včetně přírodního jezírka 100 m²)
• Dvojgaráž (44,8 m²), + 2 parkovací místa na pozemku
• Stav: Kolaudace v roce 2008, kompletní modernizace v roce 2026
.
___ Přízemí (212,5 m²): Bezbariérový komfort pro každodenní život
Hlavní obytná část domu je kompletně bezbariérová a promyšlená pro maximální pohodlí. Z kufru auta v garáži to máte s nákupem k ledničce 10 kroků. Vše důležité se nachází v rovině bez jediného schodu:
• Velkorysý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (49,4 m²)
• Tři další samostatné pokoje (15,4+10,6+12,3 m²)
• Luxusní koupelna se samostatně stojící vanou, sprchovým koutem a WC (9,5 m²) + další samostatné WC
• Praktická šatna a vestavné skříně ve všech místnostech s dostatkem úložného prostoru
• Zastřešená terasa (24,5 m²), která plynule rozšiřuje obývací pokoj o venkovní posezení
.
___ Suterén (133,6 m²): Oáza relaxace, zábavy i zázemí pro hosty
Spodní patro domu nabízí možnost zcela samostatného fungování a je koncipováno jako odpočinková zóna. Najdete zde:
• Společenskou klubovnu s kulečníkem (28,1 m²)
• Druhý hostinský pokoj (24,5 m²), aktuálně využívaný jako funkční fitness
• Druhou koupelnu s WC, prostornou spíž a technickou místnost
• Navazující spodní terasu s vířivkou a další skladové prostory
• Přístup k přírodnímu jezírku, kterému vévodí dvacetiletí koi kapři a dva statní sumci pečující o biologickou rovnováhu
.
___ Kvalita, soukromí a skvělá adresa
Tento cihlový dům se tyčí jako dominantní rezidence v klidné, slepé uličce, což zajišťuje absolutní soukromí. Velký důraz byl při stavbě kladen na funkčnost. V roce 2026 prošel dům citlivou modernizací a je připraven k okamžitému nastěhování.
.
___ Lokalita, kde se snoubí klid s dostupností
Vinařská obec Kurdějov zažívá obrovský rozkvět. Je obklopena vinicemi, cyklostezkami a nádhernou přírodou. Přitom se jedná o strategickou polohu:
• Hustopeče (kompletní městská infrastruktura): 3 km (5 minut autem)
• Nájezd na dálnici D2: 6 minut
• Brno (OC Olympia): 18 minut
.
___ Mimořádná příležitost
Tohle je jedinečná nabídka, která se na trhu objevuje opravdu zřídka. Nemovitost se prodává výhradně z rodinných důvodů současného majitele. Získáte dům, kterému prakticky nic nechybí – vaši novou oázu klidu, kde můžete pohodlně žít, pracovat i odpočívat.
.
Máte zájem dozvědět se více? Napište nám. Rádi Vám zašleme odkaz na samostatný prodejní web této nemovitosti a domluvíme si termín osobní prohlídky.