Prodej rodinného domu, Hluboká nad Vltavou, Jiráskova, 233 m2
Jiráskova, Hluboká nad Vltavou
Výkup a prodej starého nábytku
Informace k domu
ERA Reality Premiéra představuje letní novinku v Hluboké nad Vltavou. Některé domy si vás získají na první pohled. Jiné až ve chvíli, kdy poznáte jejich příběh.
Rodinný dům v části Zámostí v Hluboké nad Vltavou patří právě mezi ně. Býval součástí původního statku, který se v minulosti postupně rozdělil na několik samostatných domů. Dodnes si tak místo zachovalo svůj charakter, historii i příjemnou sousedskou atmosféru.
Současní majitelé dům koupili v roce 1994. Během následujících let prošel postupnou obnovou, kterou majitel s velkou pečlivostí prováděl převážně vlastníma rukama. Každá úprava vznikala s myšlenkou na dlouhodobé rodinné bydlení.
• užitná plocha interiérů cca 233 m²
• samostatný obchodní prostor se vstupem z ulice
• garáž navazující na komerční část
• obytná část rozložená do dvou podlaží
• prostorné podkroví s dalším potenciálem
• sklep
• terasa
• uzavřený dvůr
• možnost propojit bydlení a podnikání
Dnes nabízí dům přibližně 233 m² užitné plochy, samostatný komerční prostor se vstupem z ulice, garáž, sklep, obytnou část ve dvou podlažích, prostorné podkroví, uzavřený dvůr o výměře 71 m² a zahradu ( 253 m2 ).
Právě kombinace bydlení a podnikání je jednou z největších předností této nemovitosti. Samostatná část orientovaná do ulice dříve sloužila jako prodejna a díky vlastnímu vstupu může být i nadále využívána jako obchod, kancelář, ateliér, provozovna služeb nebo po rekonstrukci jako samostatný apartmán.
Obytná část domu nabízí v přízemí kuchyni s jídelnou, dva pokoje, koupelnu s WC a vstupní halu se schodištěm. V patře se nachází další dva pokoje, terasa orientovaná do dvora, samostatné WC a sklad. Prostorné podkroví, které vybízí k dalšímu využití podle představ nového majitele.
Přestože je dům určen k modernizaci, řada technických prvků již byla v posledních letech obnovena. Instalován byl nový plynový kotel BAXI, nové radiátory, obnovena byla dlažba v kuchyni i kuchyňská linka. Střešní konstrukce je zateplena foukanou izolací a skelnou vatou, pod dřevěným obkladem je provedena tepelná izolace polystyrenem. Na jaře roku 2025 prošla rekonstrukcí terasa a zároveň byla odstraněna původní hospodářská stavba, čímž vznikl prostor pro nové využití dvora.
Na pozemku zůstaly základy původního zapuštěného skleníku, přípojka vody pro zalévání i vzrostlá zeleň, která poskytuje příjemné soukromí.
Současným majitelem byly již zahájeny kroky k budoucí rekonstrukci. Pro nemovitost je připravována projektová dokumentace a probíhá řízení o stavebním povolení. Současně byla se stavebním úřadem předběžně konzultována možnost vybudování apartmánů i parkovacích stání na pozemku, což otevírá zajímavé investiční možnosti.
Ať už hledáte rodinný dům, místo pro spojení bydlení s podnikáním nebo investici v jedné z nejžádanějších lokalit jižních Čech, tato nemovitost nabízí prostor vytvořit něco skutečně výjimečného. Dům, který má mimořádný potenciál pro vytvoření moderního bydlení podle vlastních představ.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Masarykova 975, Hluboká nad Vltavou
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Radka Vacková
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Hluboké nad Vltavou?
