Prodej rodinného domu, Liběšice - Dobříčany, 100 m2
Liběšice, Dobříčany
Informace k domu
Nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům s mimořádně velkým pozemkem o celkové výměře 8 827 m² v obci Dobříčany. Nemovitost představuje jedinečnou příležitost jak pro zájemce hledající bydlení s rozsáhlým pozemkem a soukromím, tak pro investory uvažující o budoucím rozvoji území.
Na pozemku se nachází hrubá stavba rodinného domu, která je již uzavřena střešní konstrukcí, okny a vstupními dveřmi. Stavba je umístěna v klidné části pozemku a nabízí budoucímu majiteli možnost dokončení podle vlastních představ. K dispozici je elektřina, obecní vodovod je veden v komunikaci přibližně 100 metrů od hranice pozemku. Kanalizace se v obci nenachází.
Hlavním benefitem nabídky je však samotný pozemek. Celková výměra 8 827 m² poskytuje naprostý nadstandard z hlediska prostoru, soukromí i budoucího využití. Geometrický plán již počítá s možným rozdělením na devět samostatných stavebních parcel a dvě příjezdové komunikace, což dává budoucímu vlastníkovi značnou flexibilitu.
Nemovitost tak nabízí několik scénářů využití:
dokončení rodinného domu a užívání celého pozemku jako výjimečného soukromého areálu,
postupné rozdělení části pozemků a jejich prodej,
realizaci developerského projektu rodinných domů.
Dle platného územního plánu jsou stanoveny následující regulativy:
maximální zastavitelnost pozemků: 60 %
minimální podíl zeleně: 40 %
maximální výška staveb: 11 m
Je třeba počítat s tím, že na lokalitu dosud nebylo zpracováno ani podáno stavební povolení pro parcelaci a zasíťování jednotlivých pozemků. Případná realizace těchto kroků bude v režii nového vlastníka.
Na rohové části pozemku se dále nachází bývalá hospodářská budova, která není evidována v katastru nemovitostí. V případě budoucí výstavby na této parcele bude vhodné objekt odstranit. Část stavby zasahuje na sousední pozemek ve vlastnictví České republiky. K této záležitosti již probíhá komunikace s Pozemkovým úřadem a podrobné informace rádi poskytneme vážným zájemcům.
Pozemek se nachází na okraji obce Dobříčany, pouhých 5 minut jízdy od Žatce a přibližně 55 minut od Prahy. Veškerá základní občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Liběšicích (cca 2 km), kde naleznete mateřskou školu, základní školu, obchod COOP, smíšené zboží, ordinaci praktického lékaře, obecní úřad, knihovnu i sportovní zázemí.
Tato nabídka představuje vzácnou kombinaci rozestavěného domu a rozsáhlého stavebního pozemku s potenciálem dalšího rozvoje. Ať už hledáte místo pro vlastní bydlení s velkorysým prostorem, rodinné hospodářství nebo investiční příležitost do budoucna, podobných nabídek je na trhu minimum.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Rejskova 2168/12, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Ing. Jiří Mayrich, MBA
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Liběšicích (okr. Louny)?
