Prodej vily, Pardubice, Holubova, 390 m2
Holubova, Pardubice, Bílé Předměstí
(Cena k jednání. Nemovitost bude prodána nejvýhodnější nabídce, majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího., včetně poplatků, včetně provize, včetně )
Informace k domu
Na jedné z klidných ulic v širším centru Pardubic nabízíme vilu, která svým charakterem a umístěním představuje mimořádnou příležitost nejen pro bydlení, ale i pro podnikání. Jedná se o nemovitost s výrazným potenciálem, která umožňuje citlivě propojit soukromý život s profesním zázemím – ideálně například pro lékaře, advokáty, poradenské společnosti nebo menší firmy hledající reprezentativní sídlo.
Dům je dispozičně řešen jako suterén a dvě plnohodnotná nadzemní podlaží, doplněná o podkroví. Každé podlaží nabízí přibližně 130 m² užitné plochy, což poskytuje dostatek prostoru pro variabilní využití – od vícegeneračního bydlení, přes oddělení jednotlivých bytových jednotek, až po kombinaci bydlení a podnikání v rámci jednoho objektu. Dispozice domu umožňuje vytvoření samostatných provozních celků, což je v této lokalitě významná přidaná hodnota.
Nemovitost je v původním, udržovaném stavu. Interiéry odpovídají době vzniku a zachovávají si své původní proporce i charakter. Technický stav vyžaduje postupnou modernizaci, zejména v oblasti střechy a vnitřních rozvodů, což však zároveň otevírá prostor pro realizaci vlastních představ bez nutnosti zásadních demolic. Právě tento aspekt činí z nemovitosti ideální základ pro vytvoření nadčasového bydlení nebo reprezentativního sídla firmy.
Významnou součástí nabídky je rozlehlý pozemek se zahradou, která poskytuje dostatek soukromí a zároveň umožňuje další rozvoj, například formou rozšíření stávající stavby směrem do zahrady. Pozemek tak zásadním způsobem zvyšuje celkovou hodnotu nemovitosti a rozšiřuje možnosti jejího budoucího využití.
Velkým benefitem je také bezproblémové parkování, a to jak přímo na pozemku, tak v přilehlé ulici, což je v této části města zásadní výhoda jak pro vlastníky, tak pro případné klienty či návštěvy.
Lokalita širšího centra Pardubic nabízí ideální rovnováhu mezi dostupností veškeré občanské vybavenosti a klidným prostředím vhodným pro bydlení i podnikání. Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují pouze výjimečně a představují kombinaci prostoru, polohy a potenciálu, kterou je v dnešní době obtížné nahradit.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Jana Černého 545/48, Hradec Králové
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
David Dvořáček
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje vil v Pardubicích?
