Prodej rodinného domu, Zabrušany, 170 m2
Zabrušany, Straky
Informace k domu
Nabízím na prodej prostorné bydlení se zahradou v rodinném domě ve Strakách u Zabrušan s výhledem do údolí a klidnou polohou na okraji obce.
Základní informace o domě:
• Zděný rodinný dům se 3 nadzemními podlažími
• Užitná plocha domu přesahuje 170 m² (obytné místnosti + zázemí).
• Dispozice 4+1 – ideální pro rodinu s dětmi,
• Dům je průběžně udržovaný, po částečné rekonstrukci (střecha, elektroinstalace, výměna oken), plně obyvatelný a připravený k dalšímu dotvoření podle představ nového majitele.
Dispozice a vnitřní prostory:
1.NP. - technické zázemí domu – kotelna s automatickým kotlem na tuhá paliva, sklad paliva a technického zázemí pro solární panely umístěné na střeše domu a dvě garáže (13m² a 29m²).
2.NP - prostorná kuchyně s jídelním koutem (20m²) obývací pokoj (17m²), pokoj č.1 (23 m²)s možností vstupu na zahradu, zázemí tvoří chodba, koupelna (5 m²) a samostatné WC.
3.NP. - dva další pokoje o ploše 20 m² a 13 m², vhodné jako dětské pokoje nebi domácí pracovnu.
Technický stav a vybavení:
• Konstrukce domu zděná (cihlové zdivo tl. 45–50 cm), základy z kamene a prostého betonu, stropy kombinované, dům působí staticky stabilně, bez závažných poruch.
• Střecha po rekonstrukci v roce 2016, zateplená, s novou krytinou a klempířskými prvky z pozinkovaného plechu (realizace 2013 a 2016).
• Dům má vlastní ostrovní fotovoltaickou elektrárnu. Na střeše objektu jsou umístěné panely 450Wp v počtu 18 ks o výkonu 8,1kW, dále střídač 10kW a baterie o celkové kapacitě 9,3kW.
• Plastová okna po kompletní výměně, podlahy v obytných místnostech převážně plovoucí či kombinace s keramickou dlažbou.
• Kompletně vyměněná elektroinstalace (2017) v domě je rozvod studené i teplé vody a vnitřní kanalizace svedená do žumpy/septiku.
• Vytápění řeší ústřední topení s automatickým kotlem na tuhá paliva, ohřev teplé vody bojlerem; dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu, plyn v lokalitě není k dispozici.
Pozemek, zahrada a garáže
• Soubor pozemků o celkové výměře cca 985 m² tvoří jeden funkční celek s domem.
• Zahrada je mírně svažitá, orientovaná na slunnou stranu s širokým výhledem na okolní domy, zeleň a krajinu Českého středohoří.
• Na pozemku je dost prostoru pro vybudování teras, posezení, dětského hřiště či menšího sadu a zeleninové zahrádky; část zahrady je již osázena vzrostlými stromy a keři.
• Dům se nachází v okrajové části klidné vesnice Straky, která je částí obce Zabrušany v okrese Teplice, v malebné krajině mezi Teplicemi a Duchcovem.
Obec Zabrušany zajišťuje dobrou dopravní obslužnost – pravidelné autobusové spoje, rychlé napojení na Teplice a Duchcov, dojezd do Teplic cca 10–15 minut, na dálnici D8 přibližně 10 minut jízdy.
• V blízkém okolí je základní občanská vybavenost (obchody, služby, školy, zdravotnictví) v sousedních obcích a v Teplicích, samotné Straky nabízejí především klid, soukromí a venkovskou atmosféru.
Shrnutí výhod
• Prostorný, průběžně udržovaný rodinný dům s možností dalšího rozšíření a úprav.
• Velká slunná zahrada s výhledem, ideální pro rodiny, milovníky zahradničení i chovatele menších zvířat.
• Praktické zázemí – dvě garáže, dílna, sklepy a technické místnosti, které zvýší komfort každodenního užívání.
• Klidná lokalita na okraji obce s rychlým dosahem Teplic a dálnice D8, vhodná pro trvalé bydlení i jako kombinace bydlení a podnikání
Tato nemovitost představuje příležitost pro zájemce, kteří se nebojí rekonstrukce.
Pokud toužíte po bydlení na unikátním tichem místě a přitom kousek do Teplic, neváhejte se ozvat a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Františka Halase 2616/4, Most
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Petr Matoušek
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Zabrušanech?
