Prodej ubytování, Vlkanov, 280 m2
Vlkanov
Informace k nemovitosti
Nabízíme k prodeji dvoupatrový rodinný dům, který je ideální volbou pro početnou rodinu nebo jako výborná investiční příležitost. Součástí domu jsou dvě samostatné garsonky s vlastními vstupy, využitelné k pronájmu (dlouhodobému i krátkodobému přes Airbnb, Booking) nebo jako komfortní ubytování pro hosty. Díky atraktivní turistické lokalitě má nemovitost výjimečný potenciál v oblasti krátkodobých pronájmů.
Lokalita
Dům se nachází v obci Vlkanov, okres Havlíčkův Brod, v malebné oblasti Vysočiny.
Ledeč nad Sázavou 8 km
Světlá nad Sázavou 7 km
Praha cca 1 hodina po D1
Brno něco přes 1 hodinu po D1
Okolí je obklopeno krásnou přírodou přírodní park Melechov (709 m n. m.), přírodní rezervace Stvořidla, řeka Sázava či Posázavský pacifik. V blízkosti se nachází také Haškova Lipnice. Region je ideální pro celoroční sportovní a rekreační vyžití, turistika, cykloturistika, zimní sporty (vlek 3 km, běžkařské tratě), vodáctví aj.
V nedalekých městech je kompletní občanská vybavenost a bohaté sportovní možnosti, víceúčelová hala Intex (bazén, wellness), tenisové kurty, zimní stadion či další sportoviště.
V současné době je jedna garsonka obsazena dlouhodobým nájemníkem, který generuje stabilní příjem ve výši 8 000 Kč měsíčně. Nemovitost tak již nyní přináší pravidelný dlouhodobý výnos.
Na základě údajů z okolí a vysoké poptávky po ubytování v této lokalitě lze očekávat, že výnos z krátkodobého pronájmu může přesahovat 35 000 Kč měsíčně. Tento příjem dokáže pokýt splátku hypotečního úvěru a zároveň zajistit pravidelný cash flow.
Jedná se o ideální kombinaci: bydlíte a hypotéku Vám z velké části hradí výnos z pronájmu. Nemovitost nabízí prostorné a klidné bydlení, přičemž veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekých městech Ledeč nad Sázavou a Světlá nad Sázavou.
Tato nemovitost je výjimečná tím, že nejen slouží k bydlení, ale zároveň dokáže generovat zisk. Nabízí komfortní bydlení, nízké provozní náklady a možnost splácet hypotéku nikoliv pouze z vlastních zdrojů, ale s výraznou pomocí příjmů z krátkodobého pronájmu.
Stav a vybavení domu
Dům prošel během posledních 10 let kompletní a kvalitní rekonstrukcí:
zateplená fasáda
nová střecha a střešní krytina
plastová okna s trojskly
bez nutnosti dalších investic - ihned k užívání
Hlavním zdrojem tepla je krbová vložka s výměníkem s rozvody do všech místností. Garsonky mají tepelná čerpadla vzduch/vzduch s možností alternativního vytápění plynem.
Provozní náklady jsou velmi nízké hlavní bytová jednotka cca 3 500 Kč měsíčně (doložitelné).
Dispozice a velikost
Celková obytná plocha hlavní části: 280 m
Dispozice 5+1 s prostorným obývacím pokojem a příjemně řešenou kuchyní
Dvě samostatné kompletně vybavené garsonky s kuchyňským koutem a koupelnou
Pozemek 792 m, kompletně oplocený, zajišťuje soukromí a pocit bezpečí
Na pozemku se dále nachází:
pergola se sklípkem
kryté parkovací stání pro 3 auta
Obec Vlkanov nabízí klidnou vesnickou atmosféru a přátelské sousedské prostředí. Je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreaci.
Financování a cena
Možnost financování hypotékou, rádi Vám pomůžeme s jejím vyřízením.
Cena je včetně všech poplatků a provize.
Parametry nemovitosti
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Vaši makléři - realitní kancelář
Havlíčkovo náměstí 512/16, Kutná Hora
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tuto nemovistost?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 1 lidí
Prodejce
Jiří Doležal
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje ubytování v Vlkanově (okr. Havlíčkův Brod)?
