Prodej rodinného domu, Uherský Ostroh - Kvačice, Hradišťská, 145 m² (ID: 2458273)

Hradišťská, Uherský Ostroh, Kvačice

Informace k domu

Investiční příležitost – dvougenerační dům po rekonstrukci s výnosem až 6 %
Cena: 8.100.000 Kč
Lokalita: Uherský Ostroh – Kvačice
Klíčové parametry:
Dvě samostatné bytové jednotky (3+kk a 4+1)
Kompletní rekonstrukce: nová střecha, zateplení + fasáda, topný systém, elektroinstalace
Nízké provozní náklady díky tepelnému čerpadlu
Samostatné vchody → ideální pro pronájem více nájemníkům
Uzavřený dvůr se 100% soukromím, pergola, sklep, parkování v průjezdu
Výnos a investiční potenciál:
Aktuální nájemné: 35 000 Kč/měs. → hrubý výnos cca 5,2 % ročně
Při plném obsazení potenciál až 40 000 Kč/měs. → hrubý výnos přes 6 %
Návratnost investice: cca 17–19 let (v závislosti na obsazenosti)
Pro srovnání: běžné investiční byty v Praze či Brně dnes přinášejí pouze 2–3 %
_ Daňové výhody při nákupu na firmu:
Možnost odpisu nemovitosti do nákladů (cca 270 000 Kč ročně při rovnoměrném odpisu 30 let)
Další daňově uznatelné náklady: pojištění, opravy, úroky z úvěru
Efektivní nástroj pro dlouhodobé investory
Proč právě tento dům:
Nemovitost je po kompletní rekonstrukci → nízké riziko neočekávaných výdajů
Dvě samostatné bytové jednotky zvyšují stabilitu příjmu z nájmu
Uzavřený dvůr s pergolou nabízí vyšší atraktivitu pro nájemníky
Flexibilní využití: investice, vlastní bydlení + pronájem, firemní zázemí
_ Bonus
Část kupní ceny je možné uhradit také v BTC – unikátní možnost pro investory do kryptoměn.
_ Kontaktujte mě pro více informací a sjednání prohlídky.

Parametry domu

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Kateřina Háblová

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

LeoReal spol. s r.o.

Blatnická 4219/4, Brno

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento dům?

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@vitio.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontaktovat makléře

×

Kateřina Háblová

+420 774 146 986

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@vitio.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Inzerát si prohlédlo 1 lidí

Prodejce

Kateřina Háblová

Kontaktovat

Top nabídky

Prodej chaty, Uherské Hradiště - Mařatice, 59 m²

4 200 000 Kč

Prodej rodinného domu, Uherský Ostroh - Ostrožské Předměstí, Blatnická, 128 m²

6 990 000 Kč

Podobné nemovitosti

Prodej rodinného domu, Uherský Ostroh - Ostrožské Předměstí, Nový Lán, 123 m²

4 999 000 Kč

Prodej rodinného domu, Uherský Ostroh, 127 m²

3 848 000 Kč

Prodej rodinného domu, Uherský Ostroh, 134 m²

3 120 000 Kč

Prodej rodinného domu, Uherský Ostroh, V zahradách, 170 m²

4 990 000 Kč