Prodej rodinného domu, Trmice, Tylova, 220 m2
Tylova, Trmice
Informace k domu
Nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný dům o třech bytových jednotkách s celkovou užitnou plochou cca 220 m², na vlastním pozemku o výměře 448 m² (parcela č. 669). Dům se nachází v klidné části Trmic s výbornou dostupností do centra Ústí nad Labem.
Dům je napojen na centrální vytápění z teplárny (parovod), voda je v plastu, odpady svedeny do kanalizace. Střecha prošla rekonstrukcí v roce 2002 (nové krovy a pálená taška). Okna jsou hliníková, topení rozvedeno do všech místností. Část elektroinstalace je nově v mědi, část původní. Vytápění a ohřev vody jsou plně funkční, nicméně některé prvky (radiátory a ventily) si zaslouží údržbu.
Dispozice a aktuální využití:
Byt 1+1 (cca 32 m²) – obsazený nájemníkem
Obývací pokoj 16 m², kuchyň 16 m², koupelna, chodba
Nájemné: 9 000 Kč + energie (1 500 Kč voda, 1 500 Kč teplo)
Byt 3+kk (cca 64 m²) – aktuálně volný
Kuchyň s obývacím prostorem 16 m², 2 pokoje po 16 m², koupelna, chodba
Odhadovaný nájem: 12 000 Kč + energie
Byt 6+1 (cca 125 m²) – částečně obsazený (využíván jako 4+1)
6 místností (16–25 m²), kuchyň, koupelna, chodba
2 pokoje aktuálně využívá majitel
Nájemné (za obývanou část): 12 000 Kč + 1 500 Kč voda + 2 500 Kč teplo
Dále v přízemí: dílna, technická místnost, kotelna. Nad celým domem je prostorná půda vhodná k další vestavbě.
Po případném rozdělení bytu 6+1 na dvě menší jednotky lze roční výnos ještě navýšit.
Stav a technické informace:
Dům je plně obyvatelný a funkční
Střecha z roku 2002 v dobrém stavu
Fasáda původní, částečně zasažená vlhkostí z období před rekonstrukcí přízemí (před rokem 2017)
Elektroinstalace smíšená – část nová v mědi, část původní
Radiátory a ventily potřebují údržbu
Hlavní výhody:
3 bytové jednotky (možnost rozdělení na 4)
Stálý příjem z nájemného
Dostatečný pozemek (448 m²)
Napojení na teplárnu = nízké provozní náklady
Funkční technické zázemí (dílna, kotelna, půda)
Střecha v dobrém stavu
Pokud hledáte investiční nemovitost s okamžitým příjmem a dalším potenciálem, tento dům v Trmicích je skvělou příležitostí!
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Rohanské nábřeží 693/10, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Eva Danyiová
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Trmicích?
