Prodej rodinného domu, Varnsdorf, Legií, 860 m2
Legií, Varnsdorf
Informace k domu
Hledáte nemovitost, ve kterém můžete skloubit podnikání s bydlením?
Tato nemovitost je ideální investiční příležitostí s ohledem na její potenciál.
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji činžovní dům v centru města Varnsdorf. Dům stojí mimo pěší zónu a mimo zónu placeného parkování.
Nachází se zde 6 bytů a dva oddělené nebytové prostory s vlastní výlohou a vchodem. Tyto prostory lze zrekonstruovat a vytvořit z nich dvě samostatné bytové jednotky o velikosti 1+1. V současné době je 5 bytů pronajatých na dobu určitou, 1 byt je prázdný. Výše nájemného bude sdělena zájemci při prohlídce.
Budova má celkem čtyři nadzemní podlaží a podkroví.
V 1.NP se nachází 2 x komerční prostor, který se dá snadno rekonstruovat na byt, nebo pronajmout.
Ve 2-4.NP se nachází vždy 2 byty /1+1/ a /2+1/ - 90m2 a 70m2 – každý s vlastním balkonem.
Každý byt má své vlastní plynové topení /revize kotlů - květen 2025/.
Byty jsou vybaveny kuchyňskými linkami, sporáky, vestavěnými úložnými prostory, koupelnou a wc. Jsou zde nové rozvody elektriky, nové rozvody vody a plynu.
Půdní prostory jsou vhodné k přestavbě na byty.
V suterénu se nachází 7x sklepních kójí a skladové místnosti.
Z druhé strany domu je uzavřená zahrada o velikosti 222m2.
Dům je připojen na městský vodovodní řád, veřejnou kanalizaci a rozvod plynu. Odpady jsou svedeny do čističky odpadních vod.
V nedávné době byla provedena výměna oken - plastová.
Parkování je možné před domem a v okolí.
Vzhledem k blízkosti centra s veškerou infrastrukturou (obchody, úřady, škola, školka, MHD, autobusové nádraží….), klidné lokalitě a celkově výborným stavem je dům vhodný pro bydlení s případným výnosem z nájmů, nebo jako investice. Protože ještě není k dispozici průkaz energetické náročnosti, je nemovitost zařazena do kategorie G. V případě zájmu Vám zajistíme velmi výhodné financování této nemovitosti naším hypotéčním specialistou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte makléři.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Kmochova 585, Varnsdorf
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 2 lidí
Prodejce
Maja Kucerová
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Varnsdorfu?
