Pronájem výrobních prostor, Nová Ves u Chotěboře, 266 m2
Nová Ves u Chotěboře
Informace k nemovitosti
Nabízíme k pronájmu kompletně vybavenou a plně funkční pěstitelskou pálenici v Nové Vsi u Chotěboře, č.p. 196. Provoz je vybaven technologií pro příjem a zpracování ovoce, kvašení i samotnou destilaci a je připraven k okamžitému využití oprávněným provozovatelem.
Celková plocha objektu a pozemku činí 2 544 m². Areál je oplocený, s přímým vjezdem z místní komunikace branou o šířce cca 4,6 m. Kolem objektu se nachází dostatečná manipulační plocha umožňující pohodlný příjezd a pohyb vozidel. Objekt je kompletně podsklepený a jeho součástí jsou další prostory využívané ke kvašení a skladování.
Technologie pálenice
Srdcem provozu jsou dva plně funkční destilační kotle o objemu 150 a 300 litrů, vytápěné plynem, od výrobce Hradecký Pacov, z let 2005 a 2010. Technologie je kompletně připojena a připravena k provozu. Výroba byla ukončena v dubnu 2026.
Součástí technologie jsou přívody vody a plynu včetně zásobníku, elektroinstalace a ovládací skříně kotlů, chladiče destilátu a měřidla lihovitosti a objemu výroby u každého kotle. Instalována je rovněž vývěva sloužící k přečerpávání kvasu do předloh jednotlivých kotlů a zvedací zařízení.
Provoz je vybaven bezpečnostním tlačítkem pro havarijní vypnutí, hlásiči plynu a zakouření a odpovídajícím osvětlením.
Příjem a zpracování ovoce
Samostatná část provozu slouží k příjmu a drcení ovoce. K dispozici je váha do 200 kg, násypka, drtič ovoce a nádoba na zpracované ovoce napojená na šnekové čerpadlo, kterým je ovocná drť dopravována do kvasných nádob.
Pro zpracování peckovin je v hale instalován také samostatný drtič švestek.
Kvasírna a skladovací kapacita
Celková skladovací kapacita provozu činí přibližně 120 tun kvasu.
K dispozici je rozsáhlé vybavení pro kvašení a manipulaci, mimo jiné 46 kontejnerů o objemu 1 m and sup3;, 15 plastových kvasných nádrží o objemu 3 m and sup3;, dvě nádrže o objemu 2 m and sup3; a přibližně 40 sudů o objemu 150 litrů. Součástí jsou rovněž další sudy a nádoby různých objemů.
V hale je instalován rozvod pro čerpání kvasu do jednotlivých nádob. Kontejnery s připraveným kvasem jsou následně pomocí vývěvy přečerpávány do technologie pálenice.
Další kvasírna se nachází ve sklepních prostorách objektu. K dispozici je také záložní kvasírna s šesti plastovými nádobami o objemu 3 m and sup3;. Nádrže lze plnit čerpadlem přímo z drtírny a podle potřeby vyprazdňovat pomocí vývěvy z prostoru pálenice.
Zázemí provozu
Pálenice disponuje také potřebným provozním a administrativním zázemím. Nachází se zde kuchyňská linka, kancelářský kout, bar a posezení přibližně pro 5 osob.
Součástí je WC, pisoár, umyvadlo, pračka a plynový kotel sloužící k vytápění kancelářských prostor.
Samostatná kancelář je vybavena pracovním stolem, policemi na dokumentaci, elektrickými rozvody, internetovým připojením a kopírkou formátu A3. Za kanceláří se nachází další odkládací a skladovací prostor.
Pro manipulaci s hotovými destiláty jsou k dispozici nerezové odkládací stoly, dvě nerezové nádrže určené pro destilát před jeho rozdělením a velká nerezová police pro připravené objednávky. Součástí vybavení je také přibližně 40 skleněných demižonů.
Technické napojení
Objekt je napojen na:
- plyn samostatná přípojka,
- elektřinu 60 A,
- veřejný vodovod,
- tlakovou kanalizaci s napojením do obecní čistírny odpadních vod,
- odpadní výpalky jsou odváděny do sběrných nádrží.
Podmínky pronájmu
Měsíční nájemné činí 50 000 Kč + energie, které si nájemce hradí samostatně dle skutečné spotřeby.
Vratná kauce: 100 000 Kč.
Provize realitní kanceláře: 50 000 Kč.
Vzhledem k charakteru provozu je nabídka určena zájemci s odpovídající odbornou způsobilostí a oprávněními. Zájemce během prohlídky doloží splnění požadovaných podmínek pro provozování pěstitelské pálenice, zejména:
- osvědčení o absolvování kurzu pro provozovatele pěstitelských pálenic a ovocných lihovarů,
- příslušné povolení k provozování pěstitelské pálenice,
- živnostenské oprávnění pro pěstitelské pálení,
- splnění příslušných oznamovacích povinností vůči celní správě,
- praxi v oboru.
Jedná se o zavedený, technologicky vybavený provoz s rozsáhlou kapacitou a kompletním zázemím, který může vhodnému nájemci nabídnout možnost navázat na předchozí provoz bez nutnosti pořizovat základní technologické vybavení.
Pro bližší informace a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry nemovitosti
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Krále Jana 259, Chotěboř
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tuto nemovistost?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Romana Vaňková
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky pronájmu výrobních prostor v Nové Vsi u Chotěboře?
