Prodej činžovního domu, Praha - Nusle, 1000 m2

Prodej činžovního domu, Praha - Nusle, 1000 m2

Praha, Nusle

90 000 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 402 245 Kč /za měsíc
Spočítat stěhování
Exkluzivní partneři v Praze

Výkup a prodej starého nábytku

Výkup a prodej starého nábytku

Chci tuto pozici

Informace k nemovitosti

Evidenční číslo / ID zakázky: VS272

Makers Reality přináší exkluzivní nabídku multifunkčního komerčního a rezidenčního areálu v širším centru Prahy na rozhraní Vinohrad a Nuslí. Tento konsolidovaný celek s okamžitým výnosem a vysokým potenciálem zhodnocení se nachází v bezprostřední blízkosti parků Folimanka a Havlíčkovy sady (Grébovka) a v sousedství nového rezidenčního projektu.

Soubor nemovitostí tvoří celkovou užívanou plochu pozemků cca 1.450 m², z čehož 1.000 m² představují vlastní pozemky a 460 m² tvoří návazná privátní zahrada v dlouhodobém nájmu od Státního pozemkového úřadu (SPÚ) s možností podání žádosti o odkup do vlastnictví.

Celková užitná plocha stávajících objektů přesahuje 1.000 m². Areál se skládá z multifunkční komerční části (vhodné pro kanceláře, obchodní prostory či služby) a samostatného objektu v zahradě, který nabízí variabilní využití od reprezentativního sídla firmy přes soukromou rezidenci až po koncept krátkodobého či dlouhodobého ubytování (s možností rozdělení na samostatné apartmánové jednotky). Součástí celku je také uzavřený dvorní trakt s kapacitou až pro 9 parkovacích míst.

Nemovitostní celek zároveň skýtá výrazný rozvojový a developerský potenciál. Stávající budovy umožňují zachování okamžitého komerčního výnosu, ale dle územního plánu a výškové regulace (až 6 podlaží) existuje indikativní možnost redevelopmentu s novou výstavbou v objemu až 2.000 m² hrubé podlažní plochy v návaznosti na existující precedent v sousedství.

Prodej je koncipován formou Asset Deal. Vzhledem k autonomii jednotlivých částí je možný prodej celku i odděleně.

Fotografie použité v inzerátu mají ilustrativní a konceptuální charakter. Detailní podklady a kompletní prezentace budou poskytnuty na vyžádání vážným zájemcům.

Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.

Jelikož není známa energetická třída PENB pro komerční objekty, uvádíme v souladu s novelou zákona energetickou třídu G.

Parametry nemovitosti

Cena
90 000 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Aktualizováno
1. 10. 2026
Adresa
Praha, Nusle
ID
VS272
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Velmi dobrý
Typ objektu
Patrový
Druh objektu
Samostatný
Užitná plocha
1000 m2
Plocha pozemku
1000 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Spočítat stěhování

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Makers Reality

Makers Reality

Realitní kancelář

Logo Makers Reality

Makers Reality

Vinohradská 2133/138, Praha

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tuto nemovistost?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@vitio.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 1 lidí

Prodejce

Makers Reality

Makers Reality

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Praze?

Podobné nemovitosti