Prodej pozemku, Litíč - Nouzov, 3288 m²

Litíč, Nouzov

7 490 000 Kč HYPOTÉKA od 33 476 Kč /za měsíc

(včetně provize RK)

Exkluzivní partneři v Litíči

Informace k pozemku

Krásný stavební pozemek 3.288 m² s Farmou a historickým domem 60 m² - vytvořte si tu svůj ráj!

Občas slýchávám lidi, jak říkají: „Kašlu na to, odstěhuju se někam do přírody, postavím si tam svůj dům, budu si něco pěstovat, chovat zvířata a užívat si klidu.“

A přesně pro takovou představu může být tahle nabídka jako dělaná.

Představte si 13 269 m² vlastních pozemků na samotě, obklopených přírodou, s naprostým soukromím. A přímo uprostřed toho všeho máte **3 288 m² stavebního pozemku**, na kterém už dnes stojí historické obytné stavení a kompletní zázemí menší farmy.

Takže nezačínáte na prázdné louce.

Máte tady místo, kde můžete prakticky okamžitě fungovat, bydlet, chovat zvířata a postupně si celý areál přetvářet podle svých představ. Současné stavení můžete zachovat, rekonstruovat, využít jako vedlejší objekt, nebo si zde postavit úplně nový domov. Případně můžete celý prostor rozšířit o další stavbu pro rodinu či podnikání.

A právě v tom podle mě spočívá největší hodnota celé nabídky – nekupujete jen stavební parcelu. Kupujete prostor, soukromí a svobodu rozhodnout se, jak s ním naložíte.

Na stavebním pozemku se dnes nachází historické dřevěné obydlí, které bylo v rodině po šest generací.

Obytná část domu má podlahovou plochu přibližně 60 m² a je nyní řešena jako 2+kk – tedy obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, chodba a koupelna.

Stavba je původní, ale v průběhu času zde byly provedeny úpravy tak, aby se v domě dalo pohodlně bydlet. Elektřina je již z velké části v mědi a koupelna prošla rekonstrukcí.

Vedle obytné části je přistavěn další prostor, tentokrát již zděný z cihel. Dům a tento prostor spolu zároveň sdílejí dlouhou půdu, na kterou se dostanete samostatným vchodem hned vedle hlavních vstupních dveří.

A tím zdaleka nekončíme.

K pozemku a domu patří také samostatná stodola vhodná například pro skladování sena a dalších věcí, přístřešek, voliéry pro ptáky, venkovní posezení, oplocení a ohradníky pro zvířata i samostatné domky pro jejich chov.

Celé místo už dnes funguje v podstatě jako menší farma.

Najdete tu dokonce připravený štěrkový základ ve tvaru kruhu, který byl vytvořen pro výstavbu teepee a případné podnikání v oblasti glampingu.

Nechci vám samozřejmě vnucovat konkrétní využití, ale právě díky velikosti pozemků, soukromí a charakteru tohoto místa se nabízí opravdu mnoho možností – od vlastního bydlení a hospodářství až po rekreační či podnikatelské využití.

Glamping nebo jiné zážitkové ubytování je jen jednou z cest, jak se na celé místo dívat.

Pozemky jsou ale tím hlavním.

Celkem je součástí prodeje 13 269 m² půdy, přičemž 3 288 m² tvoří stavební pozemek.

Právě ten vám dává obrovskou variabilitu.

Můžete zachovat současný historický dům a dál jej využívat.

Můžete jej postupně rekonstruovat.

Můžete si zde vytvořit úplně nové bydlení podle svých představ.

Nebo můžete stávající hospodářství rozšířit a využít prostor například pro další objekt, rodinné zázemí nebo podnikání – samozřejmě vždy v rámci možností daných územním plánem a příslušnými povoleními.

Dalších několik hektarů navazujících pozemků je navíc možné dle dohody pronajmout. Pokud tedy někdo hledá prostor například pro větší chov zvířat, hospodaření nebo jiný projekt náročný na výměru půdy, můžeme se bavit i o této možnosti.

Samotný příjezd krásně vystihuje charakter celé nemovitosti.

Po soukromé příjezdové cestě přejedete přes malý potok a následně začne pozemek stoupat směrem k domu a ostatním částem areálu. Jakmile se sem dostanete, okolní svět jako by na chvíli zmizel.

Máte tu naprosté a ničím nerušené soukromí.

Je to trochu jako vjet do vlastní oázy.

Technické informace ke stávajícímu domu:

* Odpad: septik na pozemku
* Elektřina: rozvody z části v mědi
* Voda: vlastní studna
* Koupelna: nově zrekonstruovaná
* Stavba: původní historická
* Topení: dřevo a krb
* Teplá voda: bojler

A přestože tady máte přírodu, klid a soukromí, nejste odříznuti od civilizace.

Do Jaroměře je to přibližně 9 minut do Hradce Králové 25 minut, do Dvora Králové nad Labem 15 minut a do Hořic přibližně 22 minut.

Z hlediska dostupnosti jde tedy o překvapivě strategické místo.

Co si tedy ve výsledku kupujete?

Především velký soubor pozemků o celkové výměře 13 269 m², jehož součástí je stavební parcela o výměře 3 288 m².

A jako obrovský bonus už na místě máte historický obytný dům, stodolu a prakticky celé zázemí fungujícího hospodářství.

Nemusíte tedy začínat od nuly.

Můžete sem přijet a pokračovat v tom, co zde vznikalo po generace.

Nebo si můžete vzít to nejcennější – prostor, stavební pozemek, soukromí a nádherné okolí – a celé místo vytvořit znovu podle sebe.

Jestli hledáte obyčejnou stavební parcelu mezi dalšími domy, tohle pravděpodobně nebude nabídka pro vás.

Jestli ale hledáte místo, kde můžete mít vlastní dům, kus země, zvířata, podnikání, klid a opravdu hodně prostoru kolem sebe, doporučuji podívat se na všechny fotografie a především na video.

Protože právě až z něj člověk naplno pochopí, co se tady vlastně prodává.