Prodej komerční, Potštejn - Brná, 23296 m2 (ID: 2753494)
Potštejn - Brná, okres Rychnov nad Kněžnou
Finance a pojištění
Finance a pojištění
Exkluzivní odborník pro region, který Vám rád pomůže vyřešit financování. Neváhejte jej nezávazně poptat a zjistěte možnosti, které jsou aktuálně na trhu. Vše příjemně, s ochotou a plnou odborností.
Vyberte si z dalších služeb v okrese
Informace k nemovitosti
Statek/Zemědělská usedlost v Potštejně se šesti byty a 23.296 m² pozemků
Statek v Potštejně prošel změnou užívání na zemědělskou usedlost. A právě to je jeden z nejdůležitějších detailů celé nabídky – v areálu se může hospodařit i bydlet a zároveň zde vzniká prostor pro další rozvoj bydlení, apartmánů nebo jiného využití.
Už dnes se zde nachází šest bytů, které generují pravidelný příjem.
Současný příjem z pronájmů činí něco málo přes 70 000 Kč měsíčně. Při nabídkové ceně 12 980 000 Kč to představuje hrubý výnos přibližně 6,5 % ročně. A přitom zdaleka nejsme na potenciálu, který celý areál nabízí.
Vezměme to ale od začátku.
Celá usedlost leží na pozemcích o celkové výměře 23 296 m², přičemž přibližně 2 900 m² tvoří zastavěná plocha.
Dominantou areálu je hlavní bytový dům s pěti byty, který uvidíte hned při příjezdu. Šestý byt se nachází ve vedlejší budově v jeho bezprostřední blízkosti. Právě zde je navíc prostor pro vybudování přibližně dalších pěti bytů nebo apartmánů.
Také hlavní dům s pěti byty nabízí další možnosti. Nachází se nad ním pevná betonová půda, která může posloužit pro vybudování dalších bytových jednotek. Samostatné schodiště k tomuto využití přímo vybízí.
Tím ale možnosti areálu zdaleka nekončí.
V celém statku najdeme stáje pro zvířata, nad nimi rozsáhlé půdy a seníky. V zadní části areálu se nachází velký hlavní seník s krásným klenutým vstupem. Na něj navazuje menší víceúčelový prostor a toalety pro zákazníky.
Proč pro zákazníky?
Uprostřed dvora je vybudovaný gastro kiosek schválený hygienou, který v minulosti sloužil k výdeji jídla, piva a dalšího občerstvení turistům. A těch se díky atraktivnímu okolí Potštejna pohybuje v lokalitě opravdu hodně.
Dále zde najdeme sklady, velké garáže pro traktory a další techniku, nad nimi další rozsáhlé půdní prostory, starou kovárnu a dílnu. Dílna je v současnosti rovněž pronajatá a generuje další příjem.
Za zmínku stojí také zastřešená budova v zadním rohu areálu. V přízemí nabízí prostor pro skladování, zatímco v patře se nachází opravdu velký půdní prostor. Ten si umím představit například jako klubovnu, hospodu, bar, společenský prostor nebo místo pro pořádání hostin a různých akcí.
Naprostá většina budov má střechu z klasických tašek. Zmiňovaná budova v zadním rohu má střechu eternitovou a na kovárně je střecha plechová.
Na své stáří je celý areál zachován v dobrém a odpovídajícím technickém stavu.
Na mnoha místech byla vybudována nová elektroinstalace a rozvody vody pro zvířata. U příjezdu do areálu se nachází elektrická rozvodna.
Odpady z celého statku jsou nově svedeny prostřednictvím nově vybudovaných rozvodů do velkokapacitních septiků, které se nacházejí u příjezdu. Areál je napojen na obecní vodovod.
Pro získání lepší představy o celém místě určitě doporučuji podívat se také na přiložené video. K dispozici mám rovněž půdorysy a vyjádření příslušných úřadů, které rád zašlu na vyžádání.
Pokud vás tato nabídka zaujala, dejte mi vědět.
Rád vás na místo osobně vezmu, vyhradíme si na prohlídku dostatek času a předám vám nejen všechny potřebné informace, ale především vám umožním nasát celkovou atmosféru tohoto místa.
Protože například výhled na zříceninu hradu Potštejn přímo z areálu je opravdu ikonický.
Tak na viděnou na prohlídkách!
Parametry nemovitosti
Kontaktovat makléře
Máte zájem o tuto nemovistost?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 1 lidí
Prodejce
Oleh Telička
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje komerčních v Potštejně?
