Prodej bytu 2+kk, Praha - Smíchov, U Nikolajky, 51 m²

U Nikolajky, Praha 5, Smíchov

9 300 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 41 565 Kč /za měsíc

Exkluzivní partneři v Praze 5

Výkup a prodej starého nábytku

Informace k bytu

Prodej atypického designového bytu 2+kk (51 m),VÝHLED DO ZELENĚ, SKLEP, PRAHA 5 - SMÍCHOV

Nabízíme k prodeji stylový a atypicky řešený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51 m, situovaný v cihlovém domě v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy 5 Smíchov. Byt prošel v roce 2021 kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí inspirovanou japonským minimalistickým designem, která klade důraz na čisté linie, funkčnost a maximální využití prostoru. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení, nadstandardnímu vybavení a klidné poloze představuje ideální bydlení pro jednotlivce i páry hledající výjimečný domov v širším centru Prahy.

Jedinečnost této nemovitosti spočívá v netradiční architektuře domu vystavěného ve svahu. Vstup do bytu se nachází v úrovni -1. podlaží, zatímco hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem je situován v úrovni prvního nadzemního podlaží a nabízí příjemný výhled do zeleně a společné zahrady. Ložnice je orientována do klidného anglického dvorku, který zajišťuje dostatek soukromí a vytváří příjemnou atmosféru pro odpočinek.

Interiér byl navržen s mimořádným důrazem na kvalitu použitých materiálů a komfort každodenního bydlení. Součástí rekonstrukce jsou nové dubové velkoformátové parkety, podlahové vytápění, kvalitní odhlučnění a zateplení, nové dřevěné špaletové okenní výplně vyrobené podle původních plánů, elegantní bezobložkové interiérové dveře i kompletně nové rozvody. Praktické vestavěné úložné prostory vyrobené na míru dokonale využívají každý centimetr interiéru a podtrhují jeho čistý minimalistický charakter.

Designová koupelna je vybavena velkoformátovými italskými obklady a prémiovými bateriemi Gessi v originální měděné povrchové úpravě. Komfort doplňuje podlahové vytápění, otopný žebřík i nucené odvětrávání pomocí elektrického ventilátoru. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní elektrický kotel.

Součástí prodeje je také vestavná kuchyňská linka vybavená lednicí s mrazákem, troubou a sklokeramickou varnou deskou. K bytu náleží uzamykatelný sklep o velikosti 3 m. Obyvatelé domu mohou využívat společnou zahradu ve vnitrobloku, zabezpečenou kolárnu i sušárnu. Dům má pouze pět nadzemních podlaží, celkem 24 bytových jednotek a na každém patře se nacházejí pouze tři byty, což zajišťuje klidné a komorní bydlení. Významnou výhodou je také dobře fungující společenství vlastníků a nedávno dokončená výměna odpadových stoupaček v celém domě.

Smíchov patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské lokality díky spojení městského života s množstvím zeleně. Přímo naproti domu se nachází zimní stadion Nikolajka, který je dle územního plánu veden jako sportoviště, což významně omezuje možnost budoucí zástavby a zachovává otevřený charakter okolí. V pěší vzdálenosti se nachází parky Mrázovka, Santoška i sady Na Skalce, které nabízejí široké možnosti relaxace i sportovního vyžití.

Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje zastávka Santoška vzdálená přibližně tři minuty chůze, stanice metra Anděl je vzdálena přibližně 600 metrů a obchodní centrum Nový Smíchov necelých 800 metrů. Parkování je možné přímo před domem v rezidentní modré zóně.

Měsíční náklady na provoz bytu činí 2 835 Kč včetně příspěvků do SVJ, vody a ostatních služeb, elektřina se hradí samostatně. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, připraven k nastěhování a po dohodě může být před předáním novému majiteli kompletně vyčištěn a vymalován.

Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro zájemce, kteří hledají kvalitně zrekonstruovaný designový byt s originální atmosférou, promyšleným interiérem a klidným bydlením v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy. ID nemovitosti SMA0010-0001.