Prodej pozemku pro bydlení, Rožmitál na Šumavě, 7156 m²

Rožmitál na Šumavě, Hněvanov

3 790 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 16 939 Kč /za měsíc

(Cena je uvedena včetně provize a právního servisu.)

Exkluzivní partneři v Rožmitále na Šumavě

Výkup a prodej starého nábytku

Informace k pozemku

Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků o celkové výměře 7 156 m² v klidné části obce Rožmitál na Šumavě v katastrálním území Hněvanov, v krásném prostředí šumavské přírody. Pozemky nabízí potenciál rozdělení až na dvě stavební parcely, což z něj činí zajímavou investiční příležitost - jeden pozemek prodat a druhý si nechat, nebo postavit dva domy/chalupy.
Pozemky jsou na konci vesnice s romantickým výhledem na lesy, krmelec, pole a v neposlední řadě na západ slunce z nově vybudované terasy/zahrady.
Z většího pozemku je možné použít kameny z původní sudetské zástavby třeba na stavbu nových základů domů nebo opěrné zídky, na výstavbu terasy v nově postavené zahradě a nebo i zahradní chodníky, dlažba, nášlapy v trávníku. Jejich využité je různorodé a i možné postavení nového krbu ze vzácného kamene bude mít své kouzlo.
Parcela č. 3932 – 6 235 m²

Dle územního plánu je možné přibližně 35% plochy využít jako stavební pozemek, což umožňuje například rozdělení na dvě stavební parcely s dostatečným soukromím a přilehlými přírodními plochami.
Zbývající část pozemku je možné využít například pro lesní porost, vodní plochy či další stavby nenarušující charakter okolní krajiny. Možnost provozování lesní mateřské školky.

Parcela č. 3933 – 921 m²

Pozemek je určen pro dopravní a technickou infrastrukturu, což může být výhodné pro budoucí přístup nebo napojení k hlavnímu pozemku.
Lokalita nabízí klidné prostředí, čistou přírodu a krásné výhledy typické pro oblast Šumavy s minimální okolní zástavbou. Vhodné pro výstavbu rekreačních objektů, rodinného bydlení nebo jako dlouhodobá investice.
I když stojí pozemky na konci vesnice, nově budovaná dálnice 5 minut směrem do Lince z ní dělá atraktivní lokalitu i pro zájemce, kteří by pracovali v dostupné vzdálenosti.
V okolí je výborná infrastruktura - dálnice 5 min, vlak 3 min. V obci funguje sociální vybavení - škola, školka, obchod. Nedaleké jezírko udržované obcí a přilehlé lavičky z něj dělají krásnou odpočinkovou zónu. Pro milovníky lyžování je v dosahu 1,5h autem 5 lyžařských středisek - Hochficht, Sternstein, Lipno, Zadov, Špičák.
Starostlivost obce je vidět nejen na opečovávaném širším okolí, ale i pravidelně udržovaných silnicích právě v době ladovské zimy.
Okolí pozemků dýchá na člověka svojí historií, přírodními šumavskými krásami, ale i možností moderního bydlení s velmi rychlým spojením s civilizací a zároveň v klidu.

Základní informace:
• Lokalita: Hněvanov, Rožmitál na Šumavě
• Parcely: 3932, 3933
• Celková výměra: 7 156 m²
• Možnost stavebního využití části pozemku - na rodinného bydlení s přilehlou zahradou a veškerým zázemím, které odpovídá současným standardům - bazén/koupací jezírko/mokřad, garáž, ČOV, využití alternativních zdrojů energie
• Klidná lokalita v přírodě

Hlavní výhody pozemků:
• Atraktivní lokalita Šumavy – klidné prostředí v přírodě v části Hněvanov u Rožmitálu na Šumavě
• Možnost stavebního využití – cca 35% pozemku lze využít pro výstavbu, možnost rozdělení na dvě stavební parcely
• Velkorysá výměra – celkem 7 156 m², kombinace stavební plochy a přírodního okolí (les, vodní plocha apod.)
• Pozemek pro infrastrukturu – samostatná parcela vhodná pro dopravní a technické napojení
• Zajímavá investiční příležitost – vhodné pro rekreaci, rodinné bydlení nebo dlouhodobou investici v atraktivní oblasti
• Krátký dojezd na nově budovanou dálniční síť směr České Budějovice - Linec

Tento typ pozemku (velký, částečně stavební, zbytek přírodní plocha) je zajímavý pro lidi z velkých i malých měst, kteří hledají rekreační bydlení nebo hledají velký pozemek s přírodou - velká zahrad nebo les, malé hospodářství, jezírko nebo jinou vodní plochu.

Pozemek nabízí vzácnou kombinaci stavebního potenciálu a rozsáhlé přírodní plochy v krásném prostředí Šumavy nedaleko obce Rožmitál na Šumavě – ideální pro soukromé rekreační bydlení nebo investici do dvou stavebních parcel.

V případě rychlého jednání možná zajímavá sleva.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.