Prodej pozemku pro bydlení, Jílové u Prahy, Pražská, 2528 m²

Pražská, Jílové u Prahy

21 000 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 93 857 Kč /za měsíc

Exkluzivní partneři v Jílovém u Prahy

Informace k pozemku

Exkluzivní nabíka prodeje stavebního pozemku o výměře 2528m2. Inženýrské sítě na hranici pozemku, navíc je k dispozici studna. Příjezdová cesta je obecní, vjezd je možný vybudovat z Pražské ulice.
Pozemek je vhodný k výstvbě bytového domu nebo rodinných domů.
Pozemky jsou tři sousedící, prodej je možný pouze v celku.Pozemky jsou ve stabilizované ploše smíšené obytné městské (SM) v zastavěném území.Z hlediska využití mají velmi výhodnou pozici, jedná se o polyfunkční plochu, která umožňuje bydlení v bytových i rodinných domech, občanské vybavení veřejné i komerční, doplňkové stavby a související infrastrukturu.
Podrobné podmínky využití ploch SM níže:hlavni využiti
a1 polyfunkční využití zahrnujici bydlení v bytových a v rodinných domech (a další přímo souvisejíci stavby zařizení a činnosti) zpravidla s podílem občanského vybavení v parteru obytné zástavby, a samostatné stavby občanského vybaveni verejného i komercního charakteru lokalniho a regionalniho významu (napr. ubytovaci, stravovací a obchodní zařizení, kultura, administrativa, sport a rekreace, zařízení pro cestovní ruch a volnočasové aktivity)
pripustné využití
b1 doplňkové drobné stavby (např. přistřešky, odpočívadla, altány), mobiliár
b2 zelen, zejména verejna, soukromá, ochranna a izolacní
b3 vodni plochy a toky
b4 verejná prostranství
b5 dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu dané plochy

podmíněně přípustné využití
c1 drobná výroba a služby za podmínky, že svým provozováním a technologickým zařizením nenaruší užívání staveb a
zarizení ve svém okolí a nesnizi kvalitu okolniho prostredí
c2 sport a rekreace (zejména venkovní hřiště, kryté sportovní haly, pújčovny vybavení a další sportovní a tělovýchovná zarizeni) za podminky, że svým provozovanim nenarusi uzíváni staveb a zarizeni ve svém okolí a nesnizi kvalitu prostredí a pohodu bydlení ve vymezené plose a jsou slucitelné s bydlenim
3 hromadné parkování (včetně parkování v parkovacích domech) za podmínky, že je umístění označeno v grafické části plovouci znackou (P)
c4 další stavby a zařizení za podminky, že nesniži kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné
s bydlenim a slouzi zejména obyvatelum v takto vymezené plose

nepripustné vyuziti
d1 jiné vyuziti, nez které je uvedeno jako hlavni, pripustné nebo podminéné pripustnéVyužití pozemků není v ÚP zatíženo nějakými podrobnějšími specifickými podmínkami typu zpracování územní studie nebo vydání regulační plán atp.

Určující jsou mimo výše uvedené regulativy ploch SM tedy dále zejména podmínky prostorového uspořádání a obecné koncepční ustanovení.
Z podmínek prostorového uspořádání vyplývá pro pozemky požadavek na dodržení parametrů charakteru a struktury kompaktní zástavby (umístění hlavní budovy na uliční a stavební čáru - přiléhá k veřejnému prostranství, orientace vstupů směrem do ulice, v zadních traktech pozemků umožnit pouze doplňkové stavby atd.) a maximální přípustnou výšku 12 m, současně lze realizovat maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví. Minimální podíl zeleně na pozemku je 20 % (maximální zastavění pozemku = 80 %), což zajišťuje poměrně intenzivní možnosti využití pozemku. Maximální zastavěná plocha stavby ani výměra pro vymezení stavebního pozemku není omezena, ale záměr může být posuzován v souvislosti s okolní zástavbou.