Prodej rodinného domu, Labin, Chorvatsko, 220 m²

Labin

360 500 € /za nemovitost

Exkluzivní partneři

Informace k domu

Labin – dům se 3 apartmány, 220 m², pozemek 700 m², výborná investiční příležitost

Nabízíme k prodeji prostorný dům s prokazatelným turistickým potenciálem, situovaný na klidném místě v Labinu, pouhý 1 km od centra města a 5 km od krásných pláží v Rabacu.

Nemovitost je již řadu let úspěšně využívána k turistickému pronájmu a díky výborné poloze dosahuje vysoké obsazenosti během celé sezóny. Je ideální volbou pro investory, turistický pronájem nebo kombinaci vlastního bydlení a podnikání.

Dispozice

✔ 3 samostatné bytové jednotky
✔ 5 ložnic
✔ 4 koupelny

Dům nabízí dostatek prostoru pro větší rodinu, více generací nebo turistické ubytování.

Exteriér a vybavení

✔ tradiční istrijská konoba s krbem
✔ garáž
✔ kryté parkovací stání
✔ velké soukromé parkoviště pro více vozidel
✔ pozemek o rozloze 700 m²
✔ možnost výstavby bazénu
✔ klimatizace

Lokalita

✔ centrum Labinu: 1 km
✔ moře a pláže Rabac: 5 km
✔ klidné prostředí
✔ v blízkosti obchodů, školy, banky, pošty, zdravotního střediska a další občanské vybavenosti

Další informace

✔ obytná plocha: 220 m²
✔ plocha pozemku: 700 m²
✔ počet ložnic: 5
✔ počet koupelen: 4
✔ klimatizace
✔ parkování pro více vozidel
✔ vlastnický list
✔ stavební povolení

Investiční potenciál

✔ turistický pronájem apartmánů
✔ kombinace vlastního bydlení a pronájmu
✔ vícegenerační bydlení
✔ rozvoj turistického podnikání

Dům vyžaduje určité investice a modernizaci, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit nemovitost vlastním představám a současně zvýšit její hodnotu.

Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších turistických oblastí Istrie, s vysokým potenciálem výnosu z pronájmu i dlouhodobého zhodnocení.

Labin – autentická Istrie s výhledem na moře

Labin je jedním z nejpůvabnějších měst na východním pobřeží Istrie, které okouzlí svou historií, uměleckou atmosférou a jedinečnou polohou na kopci s výhledem na moře. Na rozdíl od rušnějších turistických center nabízí Labin klid, soukromí a autentický středomořský životní styl – ideální pro ty, kteří hledají něco výjimečného.

Staré město Labinu je plné úzkých kamenných uliček, galerií, kaváren a historických památek, které vytvářejí neopakovatelnou atmosféru. Každý kout zde má svůj příběh a zároveň nabízí nádherné panoramatické výhledy na Kvarnerský záliv.

Jen pár minut jízdy od Labinu se nachází Rabac – oblíbené přímořské letovisko s jedněmi z nejkrásnějších pláží na Istrii. Tato kombinace klidného bydlení v historickém městě a rychlé dostupnosti k moři je jedním z hlavních důvodů, proč je Labin stále vyhledávanější mezi zahraničními kupci.

Nemovitosti v Labinu a jeho okolí nabízejí výborný poměr ceny a hodnoty. Ať už hledáte tradiční kamenný dům s duší nebo moderní vilu s bazénem, tato oblast poskytuje široké možnosti jak pro vlastní bydlení, tak pro investici.

Díky rostoucí popularitě východní Istrie a vysoké poptávce po klidnějších lokalitách má Labin silný investiční potenciál. Turistický pronájem v kombinaci s autentickým prostředím a blízkostí moře zajišťuje stabilní výnos i do budoucna.

Koupí nemovitosti v Labinu získáváte víc než jen dům – získáváte klid, prostor, výhledy a pravou atmosféru Istrie.

V Chorvatsku a Istrii jsme žili téměř 20 let, kde jsme pracovali v oboru realit a cestovního ruchu, čím zaručujeme znalost destinace a profesionální přístup.

Odbornost je zaručená dlouhodobou spoluprací s partnerskou realitní kanceláří z Chorvatska, přítomnou na trhu nemovitostí přes 20 let. Poskytujeme veškeré služby při zprostředkování koupě a prodeje nemovitostí, včetně vyhotovení OIB a sestavení smluv, v souladu s legislativou Chorvatska.

Klienty provázíme ve všech krocích, od prvního kontaktu, dále v procesu sestavení optimální nabídky, při výběru na prohlídkách nemovitostí, komunikujeme při sestavení smluv a během koupě nemovitostí, asistujeme při podpisu a ověření smluv u notáře a v komunikaci s katastrem, přítomní jsme samozřejmě u předání klíčů, pomůžeme s převodem energií a vše je s doprovodem česky mluvících agentů.

Pro naše klienty jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, díky dlouhaleté spolupráci můžeme umožnit koupi bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce.

Z vlastních zkušeností víme, kde hledat a jak najít tu pravou nemovitost v Chorvatsku, především v Istrii, kde jsme žili a kam stále aktivně jezdíme za prací i odpočinkem.

Nabízíme více než 2 500 nemovitostí. Domluvte si nezávaznou konzultaci telefonicky či při schůzce v Praze nebo u moře. Promluvíme si o možnostech v českém a chorvatském jazyce.

Společně najdeme váš domov u moře.

Byty Domy Chorvatsko a partneři,
Vaši průvodci při koupi nemovitosti v Chorvatsku.