Prodej bytu 1+kk, Praha - Smíchov, Mozartova, 22 m2
Mozartova, Praha, Smíchov
(Včetně provize RK a právních služeb. Záruka férové kupní ceny a špičkových realitních i právních služeb.)
Informace k bytu
Prodej stylového bytu 1+kk, 22 m², rezidence My Mozart
Nabízíme k prodeji moderní a plně vybavený byt 1+kk o velikosti 22 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží kvalitní novostavby rezidence My Mozart na adrese Plzeňská 3384/21, Praha 5 - Smíchov.
Nemovitost je aktuálně využívána ke krátkodobému pronájmu. Průměrný měsíční zisk činí 40.625 Kč + měsíční poplatky činí 3.900 Kč + elektřina přibližně 1.000 Kč.
Jedná se o kompaktní, promyšleně řešený byt v jedné z nejžádanějších městských lokalit Prahy, jen několik minut chůze od stanice metra Anděl, obchodního centra Nový Smíchov, tramvajových zastávek, restaurací, kaváren, služeb i veškerého městského života. Lokalita Smíchova dlouhodobě patří mezi místa s mimořádně silnou poptávkou po bydlení i krátkodobém ubytování, což z této nemovitosti činí velmi zajímavou investiční příležitost.
Byt se prodává kompletně zařízený a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Interiér byl navržen s důrazem na maximální využití prostoru, komfort a praktické každodenní fungování. Díky nábytku na míru je prostor přirozeně rozdělen na spací část, obývací zónu a kuchyňský kout, aniž by byt působil stísněně.
Provoz krátkodobého pronájmu je nastaven tak, aby jej bylo možné spravovat na dálku prostřednictvím CRM systému a aplikace. Nový majitel tak může na současný způsob užívání plynule navázat.
Byt je předáván včetně kompletního vybavení potřebného pro běžné užívání i provoz krátkodobého pronájmu – nábytek, spotřebiče, nádobí, povlečení, ručníky a další provozní vybavení.
Vybavení bytu
Součástí bytu je plně vybavená kuchyňská linka s moderními spotřebiči, včetně lednice, myčky, indukční varné desky, trouby a mikrovlnné trouby. V bytě se dále nachází vestavěné skříně, postel o rozměrech 160 × 200 cm, jídelní stůl se dvěma židlemi, TV JVC 50”, překapávací kávovar, rychlovarná konvice a robotický čistič oken Tesla.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem a kombinovanou pračkou se sušičkou.
Technologie a komfort
Byt nabízí vysoký standard technického vybavení odpovídající moderní novostavbě. K dispozici je rekuperace, ovládání topení i chlazení pomocí termostatu, videotelefon s kamerou a možností správy vstupu přes mobilní aplikaci. Vstupní dveře jsou doplněny o video kukátko s živým přenosem, záznamem na SD kartu a vzdáleným přístupem přes aplikaci.
Projekt byl navržen s důrazem na energetickou efektivitu a komfort uživatelů. Dům má energetickou třídu B. Konstrukčně se jedná o monolitický železobetonový skelet se zateplením obvodových stěn minerální vlnou a zateplením plochých střech izolantem z EPS. Okna a dveře jsou hliníkové s izolačním dvojsklem. V projektu je řešeno centrální větrání, chlazení i moderní systém přípravy tepla a teplé vody.
Okna jsou navržena s důrazem na vysokou akustickou izolaci, což je v této centrální městské lokalitě významnou výhodou. Pro zvýšení tepelného komfortu a ochranu proti přehřívání jsou doplněna o vnější stínění formou žaluzií.
Rezidence My Mozart
Rezidence My Mozart je moderní bytový dům s 2 podzemními a 9 nadzemními podlažími. Dům nabízí dva výtahy, udržované společné prostory, technické zázemí, bezpečnostní službu a společnou rezidentní terasu se zelení a grilem, která poskytuje příjemné místo k odpočinku nad ruchem města.
Velkou výhodou je také možnost řešení sklepa a parkovacího místa, dle dohody a aktuálních možností.
Lokalita
Smíchov patří mezi nejdynamičtější a nejpraktičtější části Prahy. V bezprostředním okolí se nachází metro B – Anděl, tramvajové i autobusové spojení, obchodní centrum Nový Smíchov, kina, restaurace, kavárny, fitness centra, lékárny, banky i veškeré služby. Lokalita nabízí výborné spojení do centra Prahy, na letiště i na městský okruh.
V pěší vzdálenosti je také nábřeží Vltavy, park Sacré Coeur, Kinského zahrada nebo Petřín. Díky kombinaci skvělé dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a městského života je tato adresa mimořádně atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční pronájem.
Shrnutí
Tento byt představuje velmi zajímavou příležitost pro investora, který hledá hotový a funkční produkt v atraktivní pražské lokalitě. Nemovitost je kompletně vybavená, provozně připravená, aktuálně generuje příjem z krátkodobého pronájmu a nový majitel může bez složité přípravy pokračovat v nastaveném modelu užívání.
Parametry bytu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Pod Havránkou 7/10, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento byt?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 1 lidí
Prodejce
Alexandr Protsenko
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 1+kk v Praze 5?
