Prodej výrobních prostor, Jablonec nad Nisou, Na Hutích, 13240 m2
Na Hutích, Jablonec nad Nisou
Informace k nemovitosti
Exkluzivně nabízíme k prodeji zavedený výrobní areál v Jablonci nad Nisou o celkové podlahové ploše cca 13 240 m² na pozemku o výměře cca 19 800 m².
Areál tvoří funkční výrobní komplex s kombinací výrobních hal, skladových prostor, technického zázemí, administrativy a venkovních manipulačních ploch. Nemovitost byla dlouhodobě využívána pro průmyslovou výrobu, zejména pro výrobu plastových komponentů a vstřikovaných dílů pro automobilový průmysl.
Areál je vhodný zejména pro společnosti hledající vlastní výrobní nebo technické zázemí v severních Čechách. K dispozici bude jako volný areál přibližně od 1. čtvrtletí 2027.
Hlavní parametry:
• Celková plocha areálu cca 19 800 m²
• Celková podlahová plocha cca 13 240 m²
• Zastavěná plocha cca 6 979 m²
• Venkovní zpevněné plochy cca 4 400 m²
• 22 parkovacích míst a manipulační plochy v areálu
• Kombinace výrobních, skladových, technických a administrativních prostor
• Novější výrobní haly z roku 2004 tvoří přibližně 60 % celkové podlahové plochy
• Funkční technická a energetická infrastruktura
• Vhodné pro výrobu, automotive, engineering, lehký průmysl nebo skladování v návaznosti na výrobu
• Potenciál dalšího rozvoje a optimalizace výrobního uspořádání areálu
Technická infrastruktura:
• Rezervovaný elektrický příkon cca 1,5 MW
• Vysokokapacitní elektro infrastruktura včetně několika trafostanic
• Napojení na středotlaký plynovod
• Několik plynových kotelen pro vytápění areálu
• Rozvody stlačeného vzduchu
• Procesní chlazení včetně chillerů a free-cooling systému
• Vytápění a vzduchotechnika pro výrobní i administrativní části
• EPS, nouzové osvětlení a slaboproudé systémy
• Oplocený areál s kontrolovaným vstupem
Stavební charakteristika:
Areál tvoří funkčně propojený celek s převahou výrobních ploch, doplněných skladovými, technickými a administrativními prostory. Starší část zahrnuje výrobní a skladové objekty, šatny, archiv, nástrojárnu a související technické zázemí. Novější část, vybudovaná v roce 2004, představuje přibližně 60 % celkové podlahové plochy a sestává z moderních výrobních a skladových hal s administrativními vestavbami, laboratořemi a technickými provozy. Celý areál je uzpůsoben pro průmyslovou výrobu a související podpůrné činnosti.
Pro areál byla zpracována rozvojová studie, která prověřuje možnost výstavby nové haly o velikosti cca 880 m² a úprav vybraných stávajících prostor za účelem další optimalizace výrobních kapacit a provozního uspořádání.
Popis jednotlivých budov:
• A – původní vícepodlažní výrobní objekt zahrnující výrobní a montážní prostory, sklady, administrativní zázemí, šatny, archiv a kotelnu
• B4–B5 – skladové budovy pro skladování materiálu, výrobků a forem, doplněné technickým zázemím (druhá kotelna, trafostanice)
• C – sklad výrobků a logistické zázemí výroby
• J – sklad obalových materiálů
• B6 – sklad
• K – nástrojárna, sklady, kanceláře a technické místnosti (kompresovna, kotelna, strojovna VZT)
• L – hlavní výrobní hala s provozem vstřikování plastů, laboratoří, sklady materiálu a administrativními vestavbami (třetí kotelna a druhá trafostanice)
• M – výrobní hala se vstřikovací technologií, administrativním zázemím, vrátnicí a technologickými provozy (chlazení, vzduchotechnika).
Lokalita
Areál se nachází v atraktivní průmyslové lokalitě v Jablonci nad Nisou, v blízkosti hranic s Německem (38 km) a Polskem (29 km). Lokalita nabízí výbornou dostupnost na mezinárodní trhy a efektivní napojení na významné průmyslové a logistické koridory ve střední Evropě.
Výhodou je dobré spojení na dálniční síť směrem na Prahu (dálnice D10 pouze 20 km od areálu) a Liberec (10 km), stejně jako dostupnost kvalifikované pracovní síly v regionu s dlouholetou průmyslovou tradicí. Strategická poloha činí areál vhodným pro společnosti působící v automotive, strojírenství i lehké výrobě se zaměřením na exportní trhy.
Detailnější informace o areálu, jeho technických parametrech a jednotlivých budovách budou poskytnuty zájemcům na vyžádání.
O nás:
V iO Partners si zakládáme na osobním přístupu ke klientům a dlouhodobé spolupráci. Naší specializací jsou skladové, výrobní a logistické prostory nejen v Česku, ale celosvětově díky exkluzivnímu partnerství se společností JLL. V rámci regionu CEE jsme přední realitně-poradenskou společností s rozsáhlou databází prostor a obchodních partnerů. Klientům dokážeme být nápomocni v celém procesu výběru, a to od vyhledání prostor, srovnání nabídek až po vyjednání optimálních komerčních podmínek. Ozvěte se nám s Vaším požadavkem a my se o vše postaráme.
Pokud jste nenalezli vhodný prostor, neváhejte nás kontaktovat. Společně nalezneme vhodné řešení na míru Vašim potřebám.
Parametry nemovitosti
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Na Příkopě 1096/21, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tuto nemovistost?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 1 lidí
Prodejce
Zuzana Tarasovič
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje výrobních prostor v Jablonci nad Nisou?
