Prodej pozemku pro bydlení, Český Brod, Za Rybníkem, 1005 m²

Za Rybníkem, Český Brod, Štolmíř

2 300 Kč /za metr čtvereční HYPOTÉKA od 10 Kč /za měsíc

Exkluzivní partneři v Českém Brodu

Informace k pozemku

Prodej pozemku v katastrálním území Štolmíř parcely číslo 64/3, 64/11.
Celková plocha pozemku 1 005m2.

pozemky parc. č. 64/3 a 64/11 se dle ÚP Český Brod, ve znění pozdějších změn nachází ve funkční
ploše Plochy bydlení hromadné, v bytových domech (BH)

Rámcová charakteristika:
plochy bytových domů s příměsí občanského vybavení a nerušících obslužných funkcí
místního významu.
Určené využití (dominantní):
bydlení v bytových domech.

Přípustné využití:
obslužné činnosti nevýrobního charakteru (zajišťující kvalitu a komplexnost bydlení) za
účelem zajištění základních zdravotních služeb, sociálních služeb (domy s pečovatelskou
službou, bydlení důchodců se stálým dozorem a stálými službami), péče o dítě a školství
(mateřské a základní), zařízení pro kulturu, hygienické služby, sport a relaxační činnost, a
jednotlivé kanceláře bez přístupu i s přístupem veřejnosti, ubytování (penziony). Lokální
maloobchodní služby obyvatelstvu, lokální stravovací zařízení. Nezávadné opravárenské
služby (hodinářství, oprava kabelek apod.). Vliv činností provozovaných na těchto plochách
nesmí negativně zasahovat sousední pozemky obytných staveb (např. hlukem, prachem,
exhalacemi, zápachem apod.) Drobné parkově upravené veřejné plochy, veřejná zeleň,
dětská hřiště, cyklistické stezky, pěší komunikace a prostory, nezbytné stavby pro dopravní a
technickou infrastruktur (upřednostňuje se podzemní umístění), to vše pro obsluhu daného
území.

Regulativy prostorového uspořádání:
celková zastavěnost u plochy BH může být max. 30 % z plochy pozemku. Zpevněné plochy
mohou tvořit max. 20 % z plochy pozemku. Podíl zeleně musí být minimálně 50 %. Nová
bytová výstavba bude max. o 3 NP, případně o 3 NP a využitelném podkroví, výška musí
navazovat na okolní sousední stávající zástavbu a nesmí vyčnívat nad její hladinu a hladinu
panoramata města. Pokud bude plocha bydlení hromadného navazovat na plochy bydlení
individuální, nebo plochy bydlení venkovské, bude výška zástavby této plochy max. 2 NP
a případně podkroví. Případná dostavba proluk musí měřítkem, formou zastřešení (výškou
římsy a hřebene) respektovat kontext a charakter okolní zástavby. Doprava v klidu bude
řešena na pozemku stavby. Garáže novostaveb budou součástí dispozice objektů. Objekty a
zařízení technické vybavenosti budou řešeny s ohledem na atmosféru města a charakter
okolní zástavby jako integrovaná součást zástavby. Zastavěnost pozemků č. parc. 653/2 a
653/3, k. ú. Štolmíř, a 752, k. ú. Český Brod, v částech, určených pro bydlení hromadné,
bude maximálně 20 % z plochy pozemku.