Fischerova, Olomouc, Nové Sady
Existují byty, které jsou jen místem k bydlení. A pak jsou byty, které mají atmosféru, klid a kvalitu, kterou poznáte hned při vstupu.
Právě takový byt vám nyní nabízím v oblíbené lokalitě Nové Sady v Olomouci.
Jedná se o velmi příjemný a nadčasově řešený byt 3+kk o velikosti 76 m² s prostornou terasou 9,4 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem (kolaudace 2007). Výtahem se pohodlně dostanete až do suterénu ke sklepům a parkovacím stáním.
Součástí prodeje je také nadstandardní sklep o velikosti 12 m².
K bytu je možné dokoupit parkovací stání v suterénu domu, které se nachází přímo vedle sklepa. Díky výtahu se tak dostanete z auta až do bytu pohodlně „suchou nohou“.
Cena parkovacího stání: 550 000 Kč.
Byt od samého začátku vlastní jedna majitelka, která si interiér nechala navrhnout na míru. Díky tomu zde nenajdete běžné developerské standardy, ale kvalitní materiály a promyšlené detaily.
Součástí bytu jsou například:
* kuchyňská linka vyrobená na zakázku
* obložkové interiérové dveře
* vestavné skříně a úložné prostory
* praktické dispoziční řešení bez zbytečných míst
Majitelka o byt dlouhodobě velmi pečuje, tudíž byt působí velmi udržovaně a příjemně. Koupelna je nadčasová a stále designově aktuální, bez nutnosti rekonstrukce.
Velkou předností bytu je západně orientovaná terasa, která směřuje do klidného vnitrobloku plného zeleně.
* žádná silnice ani projíždějící auta pod terasou
* příjemné odpolední světlo
* krásné večerní západy slunce
* ideální místo pro relax nebo posezení s přáteli
Terasa je vybavena markýzou, která poskytuje příjemný stín v letních dnech.
Okna na terasu mají elektricky ovládané venkovní žaluzie, které umožňují regulaci světla a teploty v bytě. V obývacím pokoji i v pokojích jsou navíc **interiérové žaluzie.
Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s velkorysou kuchyní a vstupem na terasu.
Velmi praktickým řešením je samostatná prostorná šatna za kuchyní, kde je umístěna také pračka a sušička. Díky tomu zůstává koupelna vzdušná a obytné části bytu neruší technické zázemí domácnosti.
Byt dále nabízí:
* dva samostatné neprůchozí pokoje
* koupelnu se sprchovým koutem
* samostatné WC s umyvadlem
Před vstupem do bytu se nachází společná chodba pouze pro dva byty, což zvyšuje pocit soukromí.
Dům je velmi dobře udržovaný a obývaný klidnými sousedy, kteří dbají na čistotu a příjemné prostředí.
Velkým benefitem je také nová střecha domu z roku 2025.
Nové Sady patří mezi velmi vyhledávané části města díky kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti centra.
Jen pár minut pěšky od domu se nachází rybník Hamrys, oblíbené místo pro procházky, bruslení v zimě, běh či projížďky na kole. Milovníci přírody ocení také blízkost Kaprodromu Olomouc, kde je možnost rybolovu a outdoor hřiště.
Velkou výhodou je také velmi dobrá dostupnost do centra města – zastávka tramvaje je jen kousek od domu a do historického centra Olomouce se dostanete přibližně za 10 minut.
V docházkové vzdálenosti se nachází ZŠ a MŠ Olomouc, Nedvědova, kam se děti dostanou bezpečně bez přecházení frekventované silnice.
Měsíční zálohy na služby činí 4 132 Kč a zahrnují zejména náklady na teplo, vodu, osvětlení a úklid společných prostor, provoz výtahu, elektřinu a úklid garáží, údržbu zeleně, pojištění domu, správu a činnost SVJ.
Příspěvek do fondu oprav činí 1 168 Kč měsíčně.
Elektřina v bytě se převádí na nového majitele, orientační záloha je přibližně 1 800 Kč měsíčně.
Pokud hledáte kvalitní byt v klidném prostředí s dostatkem zeleně a zároveň s výbornou dostupností centra, tato nabídka vás velmi příjemně překvapí.
Ráda vás bytem osobně provedu a poskytnu doplňující informace. Prohlídky jsou možné po dohodě.
Uvedená cena je včetně provize RK a kompletních právních služeb.
Jarmila Šulkovská realitní služby
Horní lán 1307/8, Olomouc
Máte zájem o tento byt?
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Jarmila Šulkovská
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 3+kk v Olomouci?
