Prodej bytu 2+kk, Brescie, Ponte de Ligno, Itálie, 42 m²

Brescie, Ponte de Ligno, Itálie

1 210 066 Kč

(Cena je za podíl 1/8)

Exkluzivní partneři

Informace k bytu

Moderní apartmán v srdci Alp

Tato nabídka představuje moderní formu spoluvlastnictví prostřednictvím konceptu Fragmento. Umožní vám vlastnit luxusní nemovitost za zlomek ceny formou přímého podílu v obchodní společnosti, která objekt vlastní. Získáváte tak bezpečný majetkový podíl, právo na osobní rekreaci i nárok na pasivní příjem z pronájmu. Veškeré starosti o provoz, profesionální správu, údržbu i úklid kompletně přebírá Fragmento - vy si jako majitel užíváte pouze výhody bez jakýchkoliv provozních povinností. Jde o bezpečnou, transparentní a vysoce likvidní investici do exkluzivních lokalit se zázemím týmu s 12letou praxí. Podrobný popis nemovitosti následuje níže.

V tomto konceptu Vám nabízíme moderní apartmán o dispozici 2+kk o celkové ploše 42 m², situovaný v atraktivní alpské oblasti v Itálii. Nemovitost je vhodná pro celoroční využití, a to jak pro vlastní rekreaci i jako zajímavá investice k pronájmu.
Apartmán se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností služeb i sportovních aktivit. Pěší zóna začíná přímo u domu, což zajišťuje pohodlný pohyb po okolí bez nutnosti využívání automobilu.

Dispozice a vybavení
- dispozice 2+kk
- ložnice
- moderní koupelna
- obývací prostor s kuchyňským koutem
- rozkládací pohovka
- garážové stání
- samostatná skladová jednotka
- společná lyžárna

Dispozice je prakticky řešena a nabízí komfortní ubytování až pro čtyři osoby.
Apartmán je situován v bezprostřední blízkosti zastávky skibusu, pouhých 30 metrů od vchodu. To vám umožní pohodlně a rychle se dostat do vyhlášených lyžařských středisek v regionu, aniž byste museli řešit parkování u sjezdovek.
Apartmán se nachází v jedné z nejmalebnějších a nejoblíbenějších obcí italských Alp. Ponte di Legno si zachovává tradiční kouzlo horské vesnice a zároveň nabízí širokou škálu obchodů, restaurací a služeb, které z něj dělají dokonalou základnu pro celoroční dovolenou.
Pouhých pár minut jízdy skibusem se nachází Passo Tonale, lyžařský a bike park, který je součástí rozsáhlé lyžařské oblasti Adamello Ski. Zde si můžete užít ideální sněhové podmínky pro lyžování a snowboarding po většinu roku, stejně jako kilometry tras pro horská kola, turistiku a další aktivity v letní sezóně.
Tento apartmán je perfektní volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s veškerým servisem a přímým přístupem k horským zážitkům.

Finanční parametry
- očekávaný výnos z pronájmu - 6,7% při 65% obsazenosti
- očekávaný růst ceny hodnoty nemovitosti v dané lokalitě ročně - 6%
- rozdíl presell / hotová nemovitost +15% po plánované rekonstrukci
- složené zhodnocení investice po 5 letech pronájmu až 76%

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.