Prodej pozemku pro bydlení, Česká Skalice, 30928 m2
Česká Skalice, Spyta
Rekonstrukce
Informace k pozemku
- ucelený územní celek o výměře 30 928 m²
- lokalita Spyta u Česká Skalice
- vzdálenost cca 150 m od vodní nádrže Rozkoš
- možnost výstavby rekreačních objektů bez omezení počtu
- připravená urbanistická vize
- zajištěný přístup z veřejné komunikace
- dostupné inženýrské sítě a souhlasná stanoviska správců
- právně čisté pozemky, přímý prodej (nikoliv prodej společnosti)
- růstový potenciál v souvislosti s dokončením dálnice D11 v roce 2027
Na jižním okraji města Česká Skalice, v klidné části Spyta, se nachází ucelený soubor rovinatých pozemků o celkové výměře 30 928 m². Lokalita leží přibližně 150 metrů od břehu vodní nádrže Rozkoš a nabízí kombinaci soukromí, otevřeného prostoru a dlouhodobé investiční hodnoty.
Pozemky tvoří jeden funkční celek a jsou určeny pro rekreační development. Platný územní plán umožňuje výstavbu rekreačních objektů v plochách občanského vybavení bez omezení jejich počtu. Pro území je připravena urbanistická vize počítající s výstavbou dvaceti rekreačních domů na velkorysých parcelách 1 250 m² při zachování nízké hustoty zástavby.
Projekt vyniká vysokou mírou technické a administrativní připravenosti. Přístup k pozemkům je zajištěn z veřejné komunikace, v bezprostřední blízkosti se nachází hlavní vodovodní a kanalizační řád a existují souhlasná stanoviska k napojení celého areálu. Elektrická energie je dostupná, projekt počítá s výstavbou vlastní trafostanice. K dispozici je kladné stanovisko Krajské hygienické stanice i aktuální biologický průzkum.
Pozemky jsou právně čisté, v osobním vlastnictví, bez jakýchkoliv omezení. Součástí dokumentace je znalecký posudek z července 2025 s obvyklou cenou 49 500 000 Kč. Lokalita má výrazný potenciál dalšího zhodnocení, mimo jiné i v souvislosti s plánovaným dokončením dálnice D11 v roce 2027.
Majitel nabízí pozemky k přímému prodeji, což zajišťuje transparentní a administrativně jednoduchý průběh transakce. Nabídka je určena investorům hledajícím připravený projekt v mimořádně atraktivní rekreační lokalitě.
Další dokumenty ke stažení najdete na webových stránkách makléře. Další dokumentaci rádi zašleme na vyžádání. Neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry pozemku
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
J. Š. Baara 1495, Neratovice
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento pozemek?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Tomáš Kučera
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje pozemků pro bydlení v České Skalici?
