Prodej činžovního domu, Přerov nad Labem, 283 m²

Přerov nad Labem

Informace k nemovitosti

Investiční dům s okamžitým výnosem a dalším rozvojovým potenciálem

Na klidném konci obce Přerov nad Labem se nachází nemovitost, která kombinuje stabilní okamžitý výnos s jasným potenciálem dalšího zhodnocení. Objekt je ideální pro investora hledajícího dlouhodobý příjem z nájmu i možnost dalšího developerského kroku.

Stabilní výnos z pronájmu

Stávající dispozice domu umožňuje rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky (4+kk a 2+kk).
Při pronájmu obou jednotek nabízí nemovitost čistý roční výnos (ROI) cca 4,7 % p.a., a to bez nutnosti rozsáhlých stavebních zásahů.

Dům je technicky ve velmi dobrém stavu:
• kompletně zateplený
• nová střecha
• moderní technické zázemí
→ minimální provozní náklady a nízké riziko nečekaných investic

Další výrazný investiční potenciál

Součástí nemovitosti je samostatná stodola / kůlna o velikosti cca 81 m², kterou lze:
• přestavět na další obytný dům
• nebo samostatnou jednotku následně prodat

Velkou výhodou je, že tato přestavba nevyžaduje čekání na nové stavební povolení, což výrazně zkracuje čas k realizaci a návratnosti investice.

Financování bez komplikací

Nemovitost je zapsaná v katastru nemovitostí jako rodinný dům, což investorovi umožňuje:
• financování standardním hypotečním úvěrem
• běžnou úrokovou sazbou, nikoli dražším developerským financováním

Dispozice a plochy
• Přízemí: 124 m² (podlahové vytápění v celém patře)
• Patro: 78 m² (samostatná kuchyň – ideální pro rozdělení jednotek)
• Garáž
• Stodola / kůlna: 81 m²

Technické vybavení
• Tepelné čerpadlo
• Plyn
• Veřejný vodovod + vlastní studna
• Veřejná kanalizace
• Krytý bazén (možný bonus pro nájemníky nebo budoucí prodejní argument)

Lokalita
• Výborná dostupnost Prahy – auto i vlak
• Nymburk v bezprostřední blízkosti (kompletní občanská vybavenost)
• Klidná část obce bez tranzitní dopravy

V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma:
• konzultační servis
• jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, абв, francouzsky)
• právnický servis od AK Hafner & Partneři
• servis daňové amortizace
• kupony na slevu v top obchodech s nábytkem
• stěhování
• technika pro drobné úpravy
• analýzy trhu

Parametry nemovitosti

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Alexandr Protsenko

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

Protsenko & Co.

Pod Havránkou 7/10, Praha

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tuto nemovistost?

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@vitio.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontaktovat makléře

×

Alexandr Protsenko

+420777310209

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@vitio.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Inzerát si prohlédlo 1 lidí

Prodejce

Alexandr Protsenko

Kontaktovat

Podobné nemovitosti

Prodej činžovního domu, Odřepsy, 219 m²

7 800 000 Kč

Prodej činžovního domu, Křinec, Tyršova, 630 m²

8 990 000 Kč