Prodej pozemku pro bydlení, Deštnice, 4068 m2 (ID: 2567688)
Deštnice
(včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu)
Informace k pozemku
Předmětem prodeje je rozsáhlý stavební pozemek v krásné a klidné lokalitě o celkové výměře 4 068 m², tvořený souborem dvou stavebních parcel se stávajícími stavbami.
Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost pro soukromé bydlení, rekreaci i developerský záměr – nabízí dostatek prostoru, soukromí a široké možnosti využití.
Pozemek je určen primárně k výstavbě a umožňuje rekonstrukci stávající usedlosti, její přestavbu nebo realizaci zcela nové stavby v souladu s platnými stavebními podmínkami a územním plánem.
Díky své poloze na polosamotě, obklopené přírodou, kombinuje klid venkova s velmi dobrou dostupností měst.
Na hlavní stavební parcele o výměře 3 172 m² je umístěna původní usedlost bývalé hájovny – patrová stavba se zastavěnou plochou 265 m². Objekt je v současné době dlouhodobě neobývaný a je určen ke kompletní rekonstrukci, případně může sloužit jako základ pro nové stavební řešení dle záměrů budoucího vlastníka.
Dům má celkem 9 místností – v 1. nadzemním podlaží se nachází 5 pokojů a koupelna s WC, ve 2. nadzemním podlaží jsou 4 pokoje a koupelna s WC. Součástí objektu je také volná půda s možností dalšího využití. V přístavbě, kde se dříve nacházelo ustájení koní, vznikla prostorná společenská místnost s krbem a výhledem do zahrady.
Rekonstrukce objektu proběhla naposledy v roce 2000 (střešní krytina, klempířské práce, rozvody topení, kotel na topný olej, vrtaná studna). Vlivem sesuvu svahu však došlo k poškození studny – zásobování vodou je nutné řešit opravou nebo novým vrtem. Kanalizace je řešena jímkou na vyvážení. Elektroinstalace pochází přibližně ze 70. let.
Druhá stavební parcela o výměře 896 m² je zastavěna stodolou, která nabízí další potenciál využití (sklad, zázemí, přestavba). Upozorňujeme, že stodola u vjezdu z ulice před domem není součástí prodeje a patří sousedovi. Se sousedem je však možné jednat o jejím případném odkoupení, čímž by vznikl ještě kompaktnější a funkčnější celek.
Rozsáhlá výměra pozemků poskytuje dostatek prostoru nejen pro zahradu, sad či chov zvířat, ale také pro další stavební záměry dle územního plánu.
Obec Deštnice je klidná venkovská lokalita obklopená přírodou, s výbornou dostupností – města Žatec a Louny jsou v krátké dojezdové vzdálenosti, Praha přibližně hodinu jízdy autem. Lokalita tak kombinuje soukromí a klid venkova s dobrou dostupností větších měst.
Pozemky jsou dle platného územního plánu obce Deštnice zařazeny do ploch BV – bydlení individuální v rodinných domech (vesnického typu). Hlavní využití umožňuje výstavbu samostatně stojících rodinných domů či dvojdomků nízkopodlažního charakteru. Výšková regulace je stanovena na 1–2 nadzemní podlaží s obytným podkrovím, se zachováním tradiční venkovské architektury (sedlové střechy). Maximální míra zastavění pozemku činí 40 %, což umožňuje výstavbu velkorysého rodinného domu nebo více objektů dle územního plánu.
Pozemek je vhodný jak pro rekonstrukci stávající stavby, tak pro novou výstavbu rodinného domu dle vlastních představ.
Ideální pro investory, developery i soukromé zájemce, kteří hledají stavební pozemek s existující stavbou a velkým potenciálem dalšího rozvoje. Díky velikosti pozemků, územnímu plánu a poloze se jedná také o zajímavou investiční příležitost do budoucna.
V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry pozemku
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Klimentská 1216/46, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento pozemek?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Vitaly Chichura
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje pozemků pro bydlení v Deštnici?
