Prodej bytu 1+kk, Brno, 35 m²

Brno, Zábrdovice

4 200 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 18 771 Kč /za měsíc

(včetně RK)

Exkluzivní partneři v Brně

Informace k bytu

Kouzelný dům s ateliérem v centru Brna představuje výjimečnou kombinaci klidu, elegance a silné investiční příležitosti. V zastoupení majitele nabízíme prostor v Rezidenci U Kašny, která prošla v roce 2025 kompletní a precizní rekonstrukcí. Za impozantními historickými vraty se otevírá tichý dvůr s pavlačemi, kde světlo dopadá měkce a atmosféra působí téměř intimně. Celý dům byl obnoven s respektem k historii a s důrazem na dlouhodobou hodnotu, nikoli na rychlý efekt.

Společné prostory nejsou pouhým průchodem, ale součástí zážitku. Klenuté sklepní části, čisté chodby, kvalitní materiály a dvůr s altánem vytvářejí prostředí, které působí nadčasově a promyšleně. Každý detail potvrzuje, že rekonstrukce byla vedena snahou o kvalitu, estetiku a dlouhou životnost.

Nabízený ateliér o velikosti 34 m² je flexibilní prostor, který se dokáže přizpůsobit podnikání, bydlení i investiční strategii. Díky dvěma vstupům, dostatku denního světla a čistým liniím nabízí elegantní základ pro širokou škálu využití – od kosmetického či wellness studia přes kancelář, konzultační nebo kreativní prostor až po stylové startovní bydlení. Současně představuje atraktivní investiční jednotku vhodnou pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Součástí ateliéru je sprcha, která rozšiřuje možnosti provozu, a připravený prostor pro kuchyňský kout, který si nový majitel může dokončit v libovolném stylu.

Technické provedení odpovídá současným standardům. Vnitřní konstrukce jsou z Ytongu a sádrokartonu s protihlukovou izolací, omítky zakončené čistým nátěrem, nové rozvody elektřiny i slaboproudu mají samostatné jištění 1×25 A. Dům disponuje celodřevěnými okny a dveřmi splňujícími protipožární normy, kvalitními povrchovými úpravami a vytápěním plynovým ústředním kotlem. Energetická náročnost budovy je ve třídě E. Rekonstrukce domu proběhla od základů – od sklepních prostor přes nové stropy až po zateplený krov a novou střechu s pálenou taškou.

Lokalita Zábrdovic prochází dynamickou proměnou. Kultivuje se veřejný prostor, posilují se opatření pro větší pořádek a bezpečnost a celá oblast se posouvá směrem k modernímu městskému bydlení. Právě tento vývoj přitahuje investory i kupující, kteří chtějí být o krok napřed a hledají místo s budoucím růstem hodnoty.

Pokud hledáte prostor, který spojuje eleganci, historii, klid a moderní standard, a zároveň nabízí silný investiční potenciál, ráda vám poskytnu podklady nebo domluvíme osobní prohlídku.