Prodej bytu 1+1, Brno, Svatopluka Čecha, 40 m2
Svatopluka Čecha, Brno, Královo Pole
Informace k bytu
Exkluzivně nabízíme ke koupi výjimečný byt 1+1 o podlahové ploše 38 m² s balkonem o velikosti 3 m², nacházející se v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit města Brna – Králově Poli, v klidné ulici Svatopluka Čecha, v pěší dostupnosti Slovanského náměstí.
Jedná se o zcela ojedinělou nemovitost s výtahem, který ústí přímo do stejného patra jako byt, což zajišťuje plně bezbariérový přístup bez schodů a mezipater.
Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu, bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic.
Dispozice a výměry
Byt nabízí praktické a funkční uspořádání s jasně oddělenými místnostmi:
Obývací pokoj – 18,1 m²
Kuchyně – 7,6 m² (nadstandardní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči zn. Whirlpool (myčka, trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, odsávání)
Koupelna se sprchovým koutem a WC – 4,1 m²
Chodba – 4,3 m² ( prostor pro vestavěnou skříň)
Balkon se stříškou – 3 m² (plně využitelný po celý rok)
Sklepní kóje – cca 2 m²
Vybavení a technické parametry.
Po kompletní rekonstrukce celého bytu.
sádrové omítky v celém bytě
sádrokartonové podhledy s minerální izolací (zlepšují tepelnou i akustickou izolaci bytu)
kvalitní vinylová podlaha v kuchyni a chodbě
nová elektroinstalace v celém bytě
klimatizace zn. Sinclair v kuchyni i obývacím pokoji
předokenní elektrické žaluzie
radiátory s termostatickými ventily, nově natřené
nadstandardní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči zn. Whirlpool
energetická náročnost budovy: třída B – velmi úsporná
výtah ve stejném patře jako byt
Další benefity
Byt se nachází v posledním patře domu, nad bytem se nenachází žádná další bytová jednotka. Z bytu je krásný, ničím nerušený výhled s orientací na západ, který zajišťuje dostatek denního světla.
V bytě je prostor pro vestavěnou skříň v předsíni a samostatný šatník s botníkem.
Po dokončení rekonstrukce v bytě dosud nikdo nebydlel – nový majitel bude prvním uživatelem.
Dům má zateplenou střechu a je dlouhodobě udržovaný.
Měsíční náklady
zálohy na služby a fond oprav: 5 978 Kč
elektřina: 500 Kč
Lokalita a investiční potenciál
Královo Pole patří mezi nejstabilnější a nejžádanější lokality Brna s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení. Díky kombinaci rekonstrukce, výtahu ve stejném patře, balkonu, klimatizace, energetické třídy B a nízkých nákladů je byt ideální:
pro vlastní bydlení,
i jako investice s nadprůměrným nájemným a velmi rychlou obsaditelností.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry bytu
Kontaktovat makléře
Máte zájem o tento byt?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 19 lidí
Prodejce
Karel Vorel
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 1+1 v Brně?
