Prodej kanceláře, Brno, Francouzská, 34 m²

Francouzská, Brno, Zábrdovice

4 398 499 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 19 659 Kč /za měsíc

Exkluzivní partneři v Brně

Informace k nemovitosti

Na této ulici je dům, který má zvláštní potenciál. Uprostřed města umí nabídnout klid. Hned po průchodu historickými vraty se otevře tichý dvůr s pavlačemi, kde se světlo láme jinak než venku na ulici. Rezidence U Kašny prošla v posledních letech rozsáhlou a citlivou obnovou, dokončenou v roce 2025, a dnes působí jako sebejisté spojení původního brněnského charakteru a současných standardů bydlení.

Společné prostory nejsou jen „nutná cesta domů“ – mají atmosféru. Sklepní části s klenbami, čisté chodby, detaily, které nepůsobí jako rychlá stavební práce, ale jako promyšlený celek. Dvůr s altánem je společným prostorem vlastníků a nabízí místo, kam si můžete sednout s kávou, na chvíli vypnout a být přitom pořád v centru dění.

Samotný ateliér je teď prázdné plátno v tom nejlepším smyslu slova. Bílé stěny, jednoduché linie, dva průchody a dost denního světla dávají prostor fantazii i praktickému využití. Může z toho být kreativní studio, pracovní zázemí, investiční jednotka, ale i startovní řešení pro někoho, kdo chce mít město na dosah a zároveň svůj vlastní tichý kout.

Technicky je vše připravené pro pohodlné fungování bez kompromisů. Vnitřní konstrukce jsou z Ytongu a sádrokartonu s protihlukovou izolací, omítky jsou zakončené čistým malířským nátěrem a rozvody elektřiny i slaboproudu jsou nové, včetně samostatného jištění 1×25 A. Standard domu zahrnuje celodřevěná okna a dveře splňující protipožární normy, kvalitní povrchové úpravy a vytápění plynovým ústředním kotlem. Energetická náročnost budovy je ve třídě E.

Obnova domu šla poctivě od základů... opravené sklepní prostory, nové stropy, zateplený krov s dřevěnou konstrukcí a ocelovými prvky i střecha s pálenou taškou. Je to typ nemovitosti, kde vnímáte, že se myslelo na dlouhodobou hodnotu — nejen na první dojem.

Zábrdovice jsou čtvrť v pohybu. Postupně se kultivuje veřejný prostor, posilují se opatření pro větší pořádek a bezpečnost a celá lokalita se zřetelně posouvá směrem k příjemnějšímu městskému bydlení. Právě tenhle vývoj často sledují investoři i lidé, kteří chtějí koupit „dřív, než to bude samozřejmé“.

Pokud hledáte prostor s charakterem, kvalitním základem a dobrou perspektivou do budoucna, tenhle ateliér stojí za pozornost. Napište mi a pošlu podklady i možnosti využití, případně domluvíme prohlídku.