Prodej kanceláře, Praha - Hostivař, Nurmiho, 80 m2 (ID: 2547558)
Nurmiho, Praha, Hostivař
(v ceně garážové stání i sklep. K ceně nutno připočíst DPH ve výši 21 %, odpočet DPH pro plátce. Pro neplátce cena 16.550.000 Kč. Neplatíte provizi.)
Informace k nemovitosti
Nabízíme prodej jedinečné, světlé jednotky o dispozici 3 + 1 (na LV psáno jako jiný nebytový prostor) s tím, že dle kol. rozhodnutí jde o stavbu nazvanou ubytovací areál Vesi Hostivař s apartmánovými jednotkami k dlouhodobému ubytování, v novostavbě kolaudované v září 2023 s recepcí, s jednací místností a posezením, skládající se ze 4x místností o celkové podlahové ploše 85,1 m2 (dle prohlášení vlastníka), nacházející se ve 1. podlaží novostavby ubytovacího areálu Vesi Hostivař.
Jednotka orientována na jihovýchod o dispozici 3+1 a celkové vnitřní podlahové ploše 80 m2, se zahrádkou o velikosti 78 m2 s terasou 16 m2 a se sezonní zimní zahradou o velikosti 13,2 m2 (hliníková zimní zahrada od spol. Hobbytec s bezpečnostním sklem a integrovaným vývodem vody, o rozměrech 4 x 3,3 m2), komorou (sklep) umístěnou v 1. NP budovy o velikosti cca 4,2 m2 a podzemním garážovým stáním.
Původně byla jednotka koncipována jako 3+kk, ale v rámci klientských změn byla developerem upravena na 3+1 tj. 4x místnosti - možnost úpravy zpět na 3+kk tj. 3x místnosti.
Jednotka se skládá z předsíně s chodbou, 3x samostatných neprůchozích místností a 1x menší průchozí místnosti, oddělené od největší místnosti posuvnými dveřmi a plní funkci kuchyně, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory a předzahrádky 78 m2. K jednotce náleží komora (sklep) 4 m2 a parkovací místo v garážích.
Energetická třída B - velmi úporná.
V jednotce je instalována kompletní kuchyňská linka od spol. Ikea se spotřebiči (el. trouba s el. indukční varnou sklokeramickou deskou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem).
Jednotka je provedena v nadstandartním provedení - v rámci klientských změn byly v jednotce provedeny nadstandartní úpravy jako zejména úprava na 3+1 včetně úpravy elektroinstalace a posuvných dveří, nadstandartní dlažby, obklady, dveře, zárubně, kování a sanita, provedení vinylové podlahy, zástěna v koupelně, příprava pro pergolu - betonový základ včetně podloží a včetně rozšíření terasy včetně pokládky nadstandartní dlažby na míru a obrubníků, venkovní elektroinstalace apod.
V jednotce jsou instalovány 2x velké vestavěné skříně na míru a 1x skříň na míru na chodbě včetně botníku, na oknech závěsy a záclony na míru včetně konzolí a zákrytových lišt a ukončovacích prvků, dále i elektricky ovladatelné venkovní žaluzie na míru vč. sítí proti hmyzu, osvětlení, v koupelně skříňka, zrcadlo, úchyty na osušky, na zahrádce 2x vývody vody a el. zásuvka, dále je domovní telefon s funkcí domácího vrátného, datová a TV zásuvka v místnostech, na WC i v koupelně ventilátor s doběhem, v místnostech fasádní větrací prostupy.
Výborná dopravní dostupnost na metro C - Opatov (bus 177, 181 a 182) a metro A - Skalka (bus 177) či do centra Prahy (tram 22 a 26) a kompletní občanská vybavenost v blízkosti, nákupní možnosti - Albert a Norma nebo OC Vivo Hostivař.
Vhodné jednak pro obchodní i kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy, ordinace, kosmetický salón, poradenské služby, pro výuku jazyků a školení, provozovna, vzorkovna apod. tj. pro činnosti s poskytováním služeb méně hlučné povahy či k ubytovacím službám (celý komplex je kolaudován jako ubytovací zařízení).
Autobusová zastávka Hostivařský hřbitov se nachází ve vzdálenosti cca 200 metrů.
Je možná koupě na firemní či hypoteční úvěr.
Tuto jednotku, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá standartním bytům, pouze z důvodu možností funkčního využití pozemků, jí nelze označit jako byt.
K ceně nutno připočítat + DPH 21 %. Plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši.
Výhodou je však i fakt, že lze mít na této adrese i trvalý pobyt pro fyzické osoby. Jedna z mála jednotek o dispozici 3+1 v novostavbě.
Kamerový systém u recepce, u vjezdu a vchodu, vjezd přes závoru na čip, možnost venkovního parkování v komplexu pro návštěvy. Oplocený areál.
Ideální poloha jednotky v rámci tohoto projektu, orientace jak do vnitrobloku tak i na les, jde o velmi světlou jednotku s polohou, která zaručuje velkou světlost v jednotce a zároveň i velkou bezpečnost.
Ve vnitrobloku se nachází soukromé dětské hřiště s lavičkami pro posezení - ideální pro rodinu s malými dětmi.
Na zahrádce, která má i vlastní vstup i přes vrátka do vnitrobloku - vyměněná původní zemina za novou a kvalitní, částečně osázeno, květináče osázeny růžemi, které tvoří v létě květinovou bariéru s plotem sousední jednotky (jediný přímý soused).
Klidné místo u lesa, v blízkosti Hostivařské přehrady, lehce dosažitelné jak autem tak i MHD.
Ideální např. pro spojení bydlení s podnikáním.
Na LV psáno jako jiný nebytový prostor. K nastěhování dle dohody.
Pro plátce DPH je cena 14.950.000 Kč + DPH 21 % včetně i garážového stání, přičemž plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši.
Pro neplátce DPH platí zvýhodněná cena 16.550.000 Kč včetně DPH a včetně i garážového stání, která je cenou konečnou.
Nehradíte odměnu RK.
Parametry nemovitosti
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Kramperova 1007/3, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tuto nemovistost?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 1 lidí
Prodejce
Říha Jan
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje kanceláří v Praze 10?
