Prodej činžovního domu, Jihlava, Komenského, 438 m²

Komenského, Jihlava

Informace k nemovitosti

Prodej činžovního/komerčního domu – Jihlava

Nabízíme k prodeji reprezentativní komerční dům na prestižní adrese v samotném historickém centru Jihlavy, pouhých pár kroků od hlavního náměstí. Objekt je situován v rušné obchodní ulici Komenského s vysokou pěší průchodností, která zaručuje stabilní zájem nájemců i dlouhodobý výnos.

Základní informace o nemovitosti
• Zastavěná plocha: 289 m²
• Užitná plocha: cca 438 m²
• Plocha pozemku: 335 m²
• Uzavřený dvorek: 44 m²
• Dispozice: 2 nadzemní podlaží + půdní prostor připravený k vestavbě
• Napojeno na kompletní inženýrské sítě

Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2000 a je ve výborném technickém stavu, průběžně udržovaný. Aktuálně není podsklepen, ale nabízí velký rozvojový potenciál:

- možnost vestavby podkroví (cca 150 m² další využitelné plochy)
- možnost dostavby dvorku (44 m² – např. nový obchod/kancelář)

Nájemní a investiční potenciál

Nemovitost je zcela kompletně komerčně využívána:

Přízemí — dvě zavedené značkové prodejny
1. patro — kancelářské prostory (6 jednotek)

Aktuálně pronajato 5 kanceláří ze 6.
Měsíční příjem z nájmů: min. 60 000 Kč + poplatky
Reálně dosažitelný potenciál: až 100 000 Kč měsíčně

Majitelé dlouhodobě nájemné nijak nezvyšovali → prostor pro okamžité navýšení výnosu.

Možnosti provozu a správy

Nabízíme dvě varianty pro investora:

1. Koupě a vlastní správa – plná kontrola nad komerční strategií i růstem výnosů.
2. Garance stabilního pasivního příjmu
➤ naše realitní kancelář je připravena pronajmout celý dům B2B za
50 000 Kč měsíčně + poplatky
➤ bez starostí – kompletní správa a náklady přechází na nás
➤ vám chodí čistý nájem

Další výhody

• možnost pronájmu parkovacích míst na sousedním pozemku
• okamžitě volné k převzetí a využívání
• dům je stabilně obsazený, s nízkým rizikem neobsazenosti
• atraktivní lokalita přitahující komerční nájemce dlouhodobě

Tento dům je vhodný jak pro zkušené investory hledající výnos a růst hodnoty, tak pro ty, kteří upřednostňují bezstarostné pasivní zhodnocení.

V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma:
• konzultační servis
• jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky)
• právnický servis od AK Hafner & Partneři
• servis daňové amortizace
• technika pro drobné úpravy
• analýzy trhu

Parametry nemovitosti

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Alexandr Protsenko

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

Protsenko & Co.

Pod Havránkou 7/10, Praha

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tuto nemovistost?

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@vitio.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontaktovat makléře

×

Alexandr Protsenko

+420777310209

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@vitio.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Alexandr Protsenko

Kontaktovat

Podobné nemovitosti

Prodej činžovního domu, Jihlava, Palackého, 490 m²

13 380 000 Kč

Prodej činžovního domu, Jihlava, Matky Boží, 450 m²

9 500 000 Kč

Prodej činžovního domu, Jihlava, Brněnská, 238 m²

13 000 000 Kč

Prodej činžovního domu, Polná, Husovo náměstí, 654 m²

24 990 000 Kč