Prodej bytu 3+kk, Bodensdorf, Rakousko, 52 m²

Bodensdorf

476 000 € /za nemovitost

Exkluzivní partneři

Informace k bytu

Nabízíme nově rekonstruované apartmány v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižního Rakouska, pouhých 100 metrů od jezera Ossiacher See a 5 minut jízdy od lanovky na horu Gerlitzen. Toto místo je ideální pro celoroční pobyt i investici se stabilními ročními výnosy až 6 %.

Proč si vybrat tuto nemovitost:

Apartmány se nacházejí v regionu Villach, který je oblíbený díky nádherným jezerům, pestrým sportovním možnostem i kvalitní infrastruktuře. V okolí najdete 9 golfových hřišť do 40 km, mnoho turistických tras, cyklostezek a v zimě skvělou dostupnost lyžařských středisek. Většina apartmánů nabízí překrásný výhled na jezero a okolní přírodu. Součástí objektu je restaurace a v blízkosti nechybí ani široká nabídka dalších restaurací, kaváren a barů.

Popis nemovitosti:

Tříhvězdičkový hotel z 70. let prošel rozsáhlou rekonstrukcí interiéru v letech 2015–2021. V současnosti probíhá kompletní přestavba budovy, v rámci které vznikají nové moderní apartmány určené k prodeji do osobního vlastnictví. Dokončení rekonstrukce je plánováno na rok 2027. Z apartmánů se otevírá nádherný panoramatický výhled na jezero Ossiacher See. Budova má dlouhodobě zavedenou klientelu a výbornou obsazenost během celého roku.

Před objektem vede cyklostezka a ve vzdálenosti 100 m staví skibus mířící přímo k lanovce na Gerlitzen. Stavební povolení již bylo vydáno.

Turistický pronájem:

Podle územního plánu jsou apartmány určeny primárně pro krátkodobý turistický pronájem. Pro majitele je zajištěna kompletní správa a další pronájem nemovitosti bez starostí. Podmínka pokračování v komerčním pronájmu neomezuje vlastníky v nakládání s apartmánem – nemovitost lze kdykoliv během trvání smlouvy prodat.

Standardy a vybavení:

Interiéry budou dokončeny v moderním stylu s použitím kvalitních materiálů v přírodních tónech. Na přání lze apartmán kompletně dovybavit designovým nábytkem. Součástí resortu je restaurace a parkovací místa pro majitele i hosty.

Základní informace:

Rok dokončení: 2027
Vybavení: restaurace, parkování
Parkování: ano
Vzdálenost ke sjezdovkám: 5 minut