Prodej obchodního prostoru, Plzeň, Na Stráži, 292 m2
Na Stráži, Plzeň, Dolní Vlkýš
Informace k nemovitosti
Exkluzivně nabízíme prodej nádherného rodinného domu o dispozici 5+kk, který Vás okouzlí na první pohled. Dům je laděn do přírodních luxusních materiálů – dřeva, kovu a kamene a působí moderně i útulně zároveň.
V přízemí se nachází dvě prostorné místnosti, koupelna se sprchou a toaletou a kompletní technické zázemí. Druhé patro tvoří obytná část s kuchyní, dvěma ložnicemi a koupelnou se sprchovým koutem a vanou, toaleta je samostatně. Z druhého patra vede schodiště na půdní galerii s dalšími dvěma menšími pokoji.
Přízemí domu je řešeno tak, aby mohlo sloužit nejen jako obytný prostor, ale také jako plnohodnotná provozovna – má samostatný vstup z ulice a vlastní parkovací kapacitu až pro čtyři vozy. Lze zde zřídit například kadeřnictví, kosmetický či tetovací salon, kanceláře, poradnu nebo menší showroom. Oddělení od obytné části poskytuje dostatek soukromí pro rodinu i klienty.
Dům byl kolaudován v roce 2007, má tři podlaží a nabízí dostatek úložného prostoru. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem ve spojení s krbovou vložkou s výměníkem a podlahovým topením. Pro vyšší komfort a úsporu energie jsou okna vybavena předokenními hliníkovými žaluziemi s dálkovým ovládáním.
Součástí nemovitosti je zahradní pergola s otevřeným ohništěm a udírnou. Pergola i část oplocení jsou obloženy luxusními lícovými cihlami Brickland a podlaha pergoly je z exotické Garapy, která je odolná a netřískuje.
Parkování je zajištěno pohodlně na prostorném místě před domem.
Celková podlahová plocha domu činí 292,3 m² a stojí na pozemku o velikosti 600 m².
Orientační náklady na provoz domu:
- Plyn: 2.720 Kč
- Elektřina: 1.860 Kč
- Voda: nehradí se
Dům je napojen na společný vrt, který využívá celkem 5 domů v lokalitě. V průběhu příštího roku je plánováno napojení celé oblasti na městský vodovod a kanalizaci – realizace napojení na vodovod a kanalizaci Malesic je již v běhu. Nový majitel má rovněž možnost realizovat vlastní vrt na zahradě. Na pozemku je navíc zřízena vlastní čistička odpadních vod.
Nemovitost se nachází v klidné rezidenční ulici s minimálním provozem – slepá komunikace slouží výhradně pro obsluhu místních, což zajišťuje naprostý klid a bezpečné prostředí.
Lokalita Dolní Vlkýš nabízí výbornou dopravní dostupnost. Můžete využít MHD – linka č. 53 (Dolní Vlkýš – Malesice – Radčice) nebo cyklotrasy, které propojují okolní obce malebnou krajinou. Základní občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Malesicích a Radčicích.
Pokud hledáte místo, kde chcete skloubit profesní a rodinný život, tento dům je pro Vás ideální volbou.
Jestli Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat – ráda Vám poskytnu podrobnější informace nebo domluvíme termín prohlídky.
Těším se, že Vás budu moci provést tímto domem osobně.
Vaše Lucie
Parametry nemovitosti
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Korunní 2569/108, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tuto nemovistost?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Lucie Štemberová
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje obchodních prostor v Plzni?
