Prodej zemědělské usedlosti, La Orotava, Španělsko, 92 m²

La Orotava

220 000 € /za nemovitost

(V ceně nejsou zahrnuty notářské a registrační poplatky související s převodem nemovitosti a daň z převodu nemovitosti (na Kanárských ostrovech činí 6,)

Exkluzivní partneři

Chci tuto pozici

Informace k domu

Nabízíme k prodeji historický dům postavený roku 1750. Sídlo se nachází v historickém centru města La Orotava, které je jedním z nejstarších a nejmalebnějších měst celého ostrova Tenerife. Dům tradiční kanárské architektury byl v roce 2004 s láskou a autenticky zmodernizován. Obytná plocha velikosti 92 m2 disponuje prostorným obývacím pokojem, 3 ložnicemi a samostatnou koupelnou se sprchovým koutem. Součástí prostorné kuchyně je také velký krb. Nemovitost nabízí mimo jiné také výhled na oceán.
Nemovitost disponuje turistickou licencí, tzv. „Licence Casa Rural“ (ozn. „CR“), která umožňuje provozování ubytování a pronájem nemovitosti pro turistické účely – tento typ licence je vázán k domu a nelze jej vypovědět (na rozdíl od licence „Vivienda Vacacional“, ozn. „VV“). Současní majitelé nemovitost pronajímají pro turistické účely.
Vkusně zrekonstruovaný a modernizovaný dům se prodává kompletně zařízený v tradičním stylu. Jeho poloha v historickém centru města La Orotava, které je zařazeno na Seznam ochrany evropského kulturního dědictví, zaručuje vynikající občanskou vybavenost a docházkovou vzdálenost ke všem místním památkám. Nemovitost je však především součástí samotné historie tohoto malebného města! Celkově se jedná o unikátní sběratelskou nemovitost.
Investiční příležitost - NEODVOLATELNÁ - „Licence Casa Rural“ pro turistický pronájem.
Turistické krátkodobé pronájmy na Tenerife a celém Španělsku podléhají povinnosti získání příslušné licence pro nemovitost. Nové zákony o cestovním ruchu v současné době zavádějí restrikce pro licence pro rekreační pronájmy „Vivienda Vacacional“ (ozn. „VV“). Nemovitosti s „VV“ musí projít kontrolou, která prokáže jejich platnost. V nadcházejících letech se tak očekává masivní pokles počtu rekreačních domů s těmito licencemi. Tento dům však disponuje licencí pro venkovské turistické ubytování, tzv. „Licence Casa Rural“ (ozn. „CR“), která je z uvedené kontroly vyňata, protože byla udělena až po úplném přezkoumání okolností. Nemovitosti s licencemi „CR“, stejně jako prodávaná nemovitost, jsou proto stabilní a zaručují více hostů způsobených poklesem licencí „VV“, a to již při zachování alespoň stejné poptávky po turistických pronájmech v dané oblasti.

Parametry domu

Cena

220 000 € /za nemovitost

Poznámka k ceně

V ceně nejsou zahrnuty notářské a registrační poplatky související s převodem nemovitosti a daň z převodu nemovitosti (na Kanárských ostrovech činí 6,

Aktualizováno

21. 8. 2025

Adresa

La Orotava

5294-R

Stavba

Cihlová

Stav objektu

Dobrý

Druh objektu

Samostatný

Lokalita objektu