Prodej činžovního domu, Opava - Kateřinky, Vrchní, 180 m2
Prodej činžovního domu, Opava - Kateřinky, Vrchní, 180 m2
Prodej činžovního domu, Opava - Kateřinky, Vrchní, 180 m2
Prodej činžovního domu, Opava - Kateřinky, Vrchní, 180 m2
Prodej činžovního domu, Opava - Kateřinky, Vrchní, 180 m2
Prodej činžovního domu, Opava - Kateřinky, Vrchní, 180 m2
Prodej činžovního domu, Opava - Kateřinky, Vrchní, 180 m2
Prodej činžovního domu, Opava - Kateřinky, Vrchní, 180 m2
Prodej činžovního domu, Opava - Kateřinky, Vrchní, 180 m2
Prodej činžovního domu, Opava - Kateřinky, Vrchní, 180 m2
Prodej činžovního domu, Opava - Kateřinky, Vrchní, 180 m2
Prodej činžovního domu, Opava - Kateřinky, Vrchní, 180 m2
Prodej činžovního domu, Opava - Kateřinky, Vrchní, 180 m2
Prodej činžovního domu, Opava - Kateřinky, Vrchní, 180 m2
Prodej činžovního domu, Opava - Kateřinky, Vrchní, 180 m2
Prodej činžovního domu, Opava - Kateřinky, Vrchní, 180 m2
Prodej činžovního domu, Opava - Kateřinky, Vrchní, 180 m2
Prodej činžovního domu, Opava - Kateřinky, Vrchní, 180 m2
Prodej činžovního domu, Opava - Kateřinky, Vrchní, 180 m2

Prodej činžovního domu, Opava - Kateřinky, Vrchní, 180 m2

Vrchní, Opava, Kateřinky

6 600 000 Kč HYPOTÉKA od 29 498 Kč /za měsíc
Exkluzivní partneři v Opavě

Chci tuto pozici

Informace k nemovitosti

Prodej domu s bytem a nebytovým prostorem

Nabízíme k prodeji dům se dvěma samostatnými jednotkami, který je ideální jak pro vlastní bydlení s dodatečným příjmem z pronájmu, který pomůže novému majiteli splácet hypotéku či generovat nemalý měsíční příjem, tak i pro investory, kteří chtějí celý dům plně využít k pronájmu a generovat stabilní výnos.

V přízemí domu se nachází nebytová jednotka o výměře cca 89 m², která má samostatný vstup z ulice a je dlouhodobě pronajata jako kadeřnický salón.
Tento prostor generuje stabilní měsíční příjem a díky vlastnímu vstupu není provoz nijak rušivý pro bytovou část domu.

Ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) se nachází prostorný byt o velikosti 97,5 m², ideální pro vlastní bydlení či dlouhodobý pronájem. Bytová jednotka nabízí:
- Prostorné místnosti s variabilním využitím, které si můžete přizpůsobit podle svých představ.
- Kuchyňskou linku se spotřebiči – sporák AEG s indukční varnou deskou, myčka AEG, mikrovlnná trouba MORA, lednice s mrazákem – připraveno k okamžitému užívání bez dalších výdajů.
- Byt je okamžitě využitelný pro vlastní bydlení nebo na pronájem.

Součástí domu je také sklep o ploše 60,5 m², který je snadno přístupný jen pár schodů od hlavního vstupu, a také menší garáž o velikosti cca. 12 m².

Tato nemovitost je bezpochyby zajímavá volba i pro investory. Aktuálně nabízí výnos cca 6% p. a. s potenciálem růstu, což je na Opavu nadstandardní výnos.

Dům se nachází ve velmi bezpečné lokalitě – nebyl zasažen povodněmi ani v roce 1997, ani při zářijových událostech v roce 2024.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat – podobné nemovitosti se na trhu objevují jen zřídka.

Parametry nemovitosti

Cena
6 600 000 Kč Spočítat hypotéku
Aktualizováno
10. 6. 2025
Adresa
Vrchní, Opava, Kateřinky
ID
31
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Dobrý
Vybaveno
Částečně
Vlastnictví
Osobní
Užitná plocha
180 m2
Zastavěná plocha
133 m2
Plocha pozemku
133 m2
Třída energetické náročnosti
E - Nehospodárná

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Zdenek Pouba

Zdenek Pouba

Realitní kancelář

Shanna media s.r.o.

Na Rybníčku 521/56, Opava

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tuto nemovistost?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@vitio.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Zdenek Pouba

Zdenek Pouba

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Opavě?

Podobné nemovitosti