Pronájem ubytování, Jablonec nad Nisou, U Lesního divadla, 2930 m²

U Lesního divadla, Jablonec nad Nisou

Exkluzivní partneři v Jablonci nad Nisou

Rekonstrukce

Úklidové služby

Chci tuto pozici

Informace k nemovitosti

Luxusní hotelový komplex k pronájmu – Jablonec nad Nisou
📍 U Lesního divadla 202 | Výjimečná lokalita – úpatí Prosečského hřebene

Základní informace:

Kolaudace novostavby: 2024
Nájemné: 210 000 Kč / měsíc
Celková užitná plocha: cca 2900 m²
Výměra pozemku: 6 143 m²
Ubytovací kapacita: až 55 lůžek ve 20+ pokojích, včetně 3 apartmánů
Wellness a relaxační zóna s vířivkou, saunou, bazénem a zázemím
Gastronomie: plně vybavená kuchyně 150 jídel, výčep, restaurace (až 66 míst), salonek
Zábava: 4 profesionální bowlingové dráhy
Eventové prostory: víceúčelový sál 164 m² s taneční plochou
Byt správce: 2+kk v podkroví
Pro uvedení komplexu do ostrého provozu je vyžadována majetková účast investora ve formě zakoupení vybavení pokojů a hotelové části (nábytek, textilie, drobné doplňky). Kromě hotelové části je nemovitost vybavena - restaurace, salonek, kuchyně, wellness, bowling.

Dispoziční řešení

1. NP (restaurace + veřejná část):

Restaurace – 97,8 m² (cca 46 míst k sezení)
Salonek – 28,1 m²
Vstupní recepce a šatna
Výtah do všech pater
Víceúčelový sál – 164 m²
Sociální zařízení (ZTP, dámské, pánské), personální zázemí
2. NP + podkroví (ubytování):

Celkem 20 pokojů + 3 apartmány
Každý pokoj s vlastním sociálním zařízením
V podkroví: byt správce 2+kk, služební místnosti, posilovna 56 m²

Wellness:
Relaxační místnost – 90 m²
Sauna, ochlazovna, sprchy, šatny
Kvalitní obklady, řízené větrání, možnost přirozeného odvětrání
Příprava na vířivku.

Suterén (zázemí a bowling):

Profesionální kuchyně (teplá i studená)
Bowling – 4 dráhy, bar, zázemí
Rozsáhlé sklady, studený sklad
Provozní zázemí (úklid, personál, technická místnost)

Technické parametry
Výtah: osobní, přístup do všech podlaží
Vzduchotechnika: centrální rekuperace i lokální jednotky
Izolace, okna, technologie
Energetická úspornost, akustické příčky, kvalitní povrchy
Připraveno pro provoz dle hygienických a stavebních norem

Měsíční obratový potenciál: až 6 mil. Kč
Nízké fixní náklady (nájemné vs. výnos)
Vysoká marže v oblasti ubytování, wellness a eventů
Ideální pro koncepty typu: wellness resort, retreat centrum, svatební a eventový hotel

Nájemné činní 210.000,- za měsíc, vratná kauce je stanovena na 500.000,- a nájemce se bude podílet na provizi RK ve výši 75.000,- + DPH. Celkové náklady pro nastěhování jsou vč. 1 nájmu 800.000,- + přihlášení energií.

Jak bude probíhat výběr zájemce? Požadujeme zájemce se zkušenostmi v oboru, schopného zajistit dlouhodobý chod provozu ve vysokém standardu a též doložení finančních prostředků pro start a prosperitu provozu.

Pro lepší představu o rozsahu a kvalitě nemovitosti doporučuji prohlídku :)

Parametry nemovitosti

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Anežka Bauerová

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

eDO reality

Na Pankráci 322/26, Praha

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tuto nemovistost?

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@vitio.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontaktovat makléře

×

Anežka Bauerová

+420 608318116

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@vitio.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Inzerát si prohlédlo 3 lidí

Prodejce

Anežka Bauerová

Kontaktovat

Podobné nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru, Jablonec nad Nisou, Lidická, 396 m²

40 000 Kč

Pronájem obchodního prostoru, Jablonec nad Nisou - Mšeno nad Nisou, Palackého, 264 m²

35 000 Kč

Pronájem komerční nemovitosti, Jablonec nad Nisou - Mšeno nad Nisou, Palackého, 264 m²

35 000 Kč