Prodej bytu 5+kk, Praha - Podolí, Podolské nábřeží, 158 m²

Podolské nábřeží, Praha, Podolí

22 000 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 98 327 Kč /za měsíc

Exkluzivní partneři v Praze 4

Stěhovací služby

Výkup a prodej starého nábytku

Informace k bytu

Nabízím k prodeji jedinečnou nemovitost cca. 139m2 v 5.NP domu s výtahem. Byt s panoramatickým výhledem na Vltavu a její malebné okolí. K bytu dále náleží balkon 4m2 do klidného zeleného vnitrobloku a sklep 15m2 v suterénu domu.
Byt je vhodný k rekonstrukci: možnost změny dispozice ze stávající 4+1+(šatna, hala, balkon, zimní zahrada) na 5+kk s dvěma koupelnami a dalším zmíněným. Variabilita prostoru a místností nabízí několik velmi zajímavých možností rekonstrukce. Obývací pokoj s kuchyňským koutem cca. 50m2, 3x ložnice, 2x koupelna. Nebo velkorysé 4+KK…aj.
Ze zimní zahrady a pokojů orientovaných na Západ k řece je nádherný jedinečný výhled (Branické a Barrandovské skály, Podolskou vodárnu, Prokopské údolí, nově vznikající čtvrť na Smíchově a Lihovaru, ostrovy Císařská louka a Veslařský, Marina Podolka a další loděnice, Petřín, Železniční most a samozřejmě krásné sady Vyšehrad a jeho hradby.)
Do klidného vnitrobloku s obrovskou společnou zahradou pro celý blok jsou situovány všechny okna ostatních ložnic a hlavně balkon s Jižní orientací. Kde si můžete vychutnat klidnou snídani s ranní kávou. Tato zahrada nabízí též možnost klidného posezení v zeleni pod stromy.
Velmi nízké provozní náklady díky vedlejšímu příjmu BD.
Byt je v družstevním vlastnictví s případnou možností převodu do osobního vlastnictví v roce 2028. V tuto chvíli možnost hradit hypotékou s ručením jinou nemovitostí.
U této nemovitosti opravdu doporučuji osobní prohlídku pro zachycení osobního kouzla a ducha tohoto jedinečného bytu.
V blízkosti domu:
- mnoho vyhlášených restaurací: SOHO, Podolka, Rest. Na Dolejší aj.,
- cyklostezka, sportovní areál a dětské hřiště u Staré Sokolovny, plavecký stadion Podolí, sportovní areál Žluté lázně, Sauna Spot, aj.
- na druhou stranu Pražské náplavka, Vyšehradské sady, Výtoň

Bezproblémové parkování před domem díky sousedící Podolské vodárně, dobrá dopravní dostupnost díky blízkosti Barrandovského mostu, vynikající spojení MHD zastávka TRAM přímo před domem, nově vznikající most MHD na Smíchovské nádraží (hlavní dopravní uzel Prahy.)
Pro menší nákupy několik obchodu hned v bloku a přilehlém okolí, pro vetší nákupní vyžití OC Arkády Pankrác.
Pro více informací a domluvu prohlídky volejte 9-22hod.