Bělehradská, Ústí nad Labem - Ústí nad Labem-centrum
Dovoluji si Vám nabídnout zcela výjimečný byt s krásným výhledem, který se nachází v samotném centru Ústí nad Labem, ve 4. patře zrekonstruovaného prvorepublikového domu s plánovanou výstavbou výtahu. K bytu je navíc možné koupit i garáž, která se nachází cca 100 m od domu.
Koupě této nemovitosti může představovat řešení vašeho vlastního bydlení, ale také může být velmi prozíravou investicí. Jednotka je totiž aktuálně pronajata se zajímavým výnosem z nájemného, a to mimořádně perspektivním nájemníkům.
Byt inzeruji jako 3+1, ale ve své podstatě se jedná o dispozici 4+1. Jednotka totiž disponuje 3 velkými pokoji a jedním menším, který aktuálně slouží jako pracovna. Ta však může být také útulným dětským pokojíkem. Dále má kuchyni se samostatnou spíží s okénkem, samostatné WC a koupelnu se sprchovým koutem a prostorem pro automatickou pračku. Každá místnost, vyjma pracovny, je samostatně přístupná z prostorné chodby. Velmi dobře by zde bylo možné realizovat řešení dispozice interiéru na 4+kk+jídelna. To by pomohlo získat 3 velké samostatné pokoje a obývací pokoj s kuchyňským koutem volně propojený s jídelnou. To vše při zachování komfortní použitelnosti bytové jednotky (viz. alternativní půdorys ve fotogalerii). Snadno řešitelné je i případné napojení kuchyňské linky na vodu i odpad s bezproblémovým vyspádováním odpadu ke stoupačce.
Příznivé jsou tu i provozní náklady, a to zejména díky výborně provedené rekonstrukci obvodového pláště budovy s masivní izolací a kvalitními okny. Nyní je aktuálním tématem revitalizace společných prostor a plán na vybudování výtahu, na který je již zhotoven projekt.
Poloha bytu je naprosto ideální a v podstatě zde nemusíte vlastnit automobil. Mateřské, základní i vysoké školy jsou v docházkové vzdálenosti do 5 minut chůze. To samé platí pro MHD do všech směrů města, veškeré kulturní vyžití, dětské kroužky, nákupy a restaurace. Na hlavním vlakovém nádraží jste také za pár minut, takže pro denní dojíždění za prací vlakem, např. do Prahy, je toto bydlení přímo předurčeno. Bezvadná je také přítomnost nedaleké cyklostezky, a pokud vyrazíte do Bertina údolí či na Mariánskou skálu, jste prakticky ihned v přírodě ve zcela jiném světě. Pro posezení jen tak s knížkou mezi korunami stromů pak můžete využívat přilehlý park.
Ve standardních návratových časech, kdy je na sídlištích již téměř nemožné zaparkovat, zde zaparkujete komfortně a díky rezidenční kartě bezplatně.
Pokud uvažujete o výjimečné nemovitosti, která bude Vaší rodině sloužit a přinášet užitek po generace, máte ji před sebou.
Budu se těšit na setkání s Vámi.
Vinařská 1015/4, Ústí nad Labem
Máte zájem o tento byt?
Inzerát si prohlédlo 12 lidí
Marek Filipovský - certifikovaný obchodník s nemovitostmi
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 3+1 v Ústí nad Labem?
